Решение по делу № 2-545/2025 от 04.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» марта 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаева Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Мещерякова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (Аредодатель) и ФИО1 ФИО9 (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка № № от <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о прекращение КФХ, по решению членов КФХ, Крестьянское фермерское хозяйства ФИО1 прекратило свою деятельность.

Согласно пункту 1.1 договору аренды Арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям - «земли сельскохозяйственного использования», имеющий вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № КФХ ФИО1 уведомлен о прекращении срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ № №. Данное уведомление ответчиком не было получено.

В силу отдельных соглашений и в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области осуществляет распоряжение земельными участками, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса РФ и пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Статьей 424 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо и установленном законом порядке.

Согласно пункту 3.1 договора аренды Размер арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> копейки) в год.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № арендная плата составила <данные изъяты> <данные изъяты> копеек).

Уведомлением о перерасчете от ДД.ММ.ГГГГ № № арендная плата в год составила <данные изъяты> (<данные изъяты> копейка).

Пунктом 3.2. договора аренды установлено, что Арендатор обязуется вносить арендную плазу ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Задолженность ФИО1 по договору аренды по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты> копеек).

Согласно, пункта 7.2.1 договора в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Арендатор в нарушение условий договора и законодательства несвоевременно и в полном объеме вносил арендную плату по договору аренды земельного участка, в результате чего неустойка (пени) за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> (<данные изъяты> копейки).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № №, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения. Претензия ответчиком не получена.

Своими действиями ответчик лишает Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> осуществлять свои полномочия в части эффективного распоряжения земельными участками на территории муниципального района Красноярский Самарской области.

На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> просит суд взыскать с ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> копеек), а также неустойку (пени) за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> копейки).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращалась, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области и ФИО1 ФИО10, заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.1 договору аренды Арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям - «земли сельскохозяйственного использования», имеющий вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № КФХ ФИО2 уведомлен о прекращении срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ № №. Данное уведомление ответчиком не было получено.

В силу отдельных соглашений и в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области осуществляет распоряжение земельными участками, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № арендная плата составила <данные изъяты> (<данные изъяты> копеек).

Задолженность ФИО1 по договору аренды по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> копеек).

При изложенных обстоятельствах суд полагает правомерным и обоснованным взыскать с ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> копеек), а также неустойку (пени) за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> копейки).

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину, от оплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера 46111,10 рублей в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 333, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 103, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Красноярского р-на Самарской области ИНН <данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> копеек), а также неустойку (пени) за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> копейки).

Взыскать с ФИО1 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Красноярского р-на Самарской области ИНН <данные изъяты> в доход муниципального района Красноярский Самарской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Челаева Ю.А.