РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2817/23 по иску ФИО1 к ФИО2 (ФИО1) фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользованием жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит расторгнуть договор № 36160/06-13НБ от 18.11.2013 г. безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенный между ФИО1 и ФИО2 (ФИО1) фио, признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. 18.11.2013 г. между истцом и ФИО2 (ФИО1) фио был заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № 36160/06-13НБ, с правом регистрации по месту жительства в квартире. Ответчик не проживает в квартире и не проживал. Истец не состоит с ответчиком в родственных отношениях. Ответчик с момента заключения договора не исполняет п. 1, а именно: пользователь обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, за пользование междугородной и международной телефонной связью, услуги платных справочных служб.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио. который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 (фио) Н.Ф., в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности хилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По смыслу ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из положений ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.

18.11.2013 г. между истцом и ФИО2 (ФИО1) фио был заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № 36160/06-13НБ, с правом регистрации по месту жительства в квартире.

Ответчик не проживает в квартире и не проживал. Истец не состоит с ответчиком в родственных отношениях. Ответчик с момента заключения договора не исполняет п. 1, а именно: пользователь обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, за пользование междугородной и международной телефонной связью, услуги платных справочных служб.

Согласно выписке из реестра учетной регистрации документов ГУП адрес городской Центр арендного жилья» от 18.11.2013 г., имеется запись № УР/13/56346У от 18.11.2013 г. о регистрации договора передачи в пользование жилого помещения по адресу: адрес, вселяющееся лицо ФИО2 (фио) Н.Ф., срок проживания с 18.11.2013 г. бессрочно.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 (фио) Н.Ф. постоянно зарегистрирована в спорной квартире.

28.01.2023 г. истцом ответчику направлено требование о расторжении договора и снятии с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец предоставил ответчику спорную квартиру в безвозмездное бессрочное пользование с постоянной регистрацией в спорной квартире. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Как следует из пояснений истца, ответчик с момента регистрации договора в спорную квартиру не вселялась, в спорной квартире не проживала, стороны совместного хозяйства не ведут, общего совместного бюджета не имеют. Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, может требовать устранения всяких нарушений его прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей по заключенному договору, не воспользовавшись предоставленным правом бессрочного проживания в спорной квартире, не является членом семьи истца, в связи с чем договор подлежит расторжению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Учитывая, что договор, заключенный между сторонами, подлежит расторжению, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу, носит формальный характер, требование о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются производным, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ФИО1) фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользованием жилым помещением – удовлетворить.

Расторгнуть договор № 36160/06-13НБ от 18.11.2013 г. безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенный между ФИО1 и ФИО2 (ФИО1) фио.

Признать ФИО2 (фио) фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 31.05.2023г.