Решение по делу № 2-5804/2023 от 14.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

14.12.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Мумджян Э.Р.,

старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

Истец просит суд признать прекращенным право ответчика пользования жилым помещением по адресу: г.Сочи, <адрес>.

В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Сочи, <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.03.2022, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном жилом помещении зарегистрирован Ответчик, являющийся сыном бывшего собственника, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда справкой предоставленной МУП г.Сочи "Городской информационно-вычислительный Центр" от 31.05.2023.

Жилое помещение выбыло из права собственности ФИО3, законного представителя Ответчика, в результате реализации его на торгах, произведенной в рамках процедуры банкротства, что подтверждается договором купли-продажи от 09.12.2021.

Требование Истца от 02.06.2023 о добровольном снятии с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, направленное в адрес Ответчика и его законного представителя осталось без удовлетворения.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2 ст.113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч.1 ст.116 ГПК РФ).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, судом своевременно ответчику (законному представителю) направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, прибыли в место вручения 18.11.2023, возвращено по истечению срока хранения.

Кроме того, о дне судебного заседания ответчик извещался, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Центрального районного суда г.Сочи на основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Участвующий в деле прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Сочи, <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.03.2022, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекращенным право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.12.2023.

Председательствующий