УИД №74RS0046-01-2025-001137-13
Дело №2-1031/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Замуракиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Озерского городского округа Челябинской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, и постановке его на кадастровый учет (л.д. 5).
В обоснование исковых требований указано, что в 1983 году в период брака истец и ее <> ФИО4 построили гараж по адресу: <адрес>, за счет личных средств, однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер, после его смерти истец продолжает пользоваться гаражом и несет расходы на его содержание. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Протокольным определением Озёрского городского суда Челябинской области от 28 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3, в качестве третьего лица привлечен ПГК №103 (л.д. 37).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 38).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д. 18).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв, в котором исковые требования признала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 51).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные ФИО1 о приобретении спорного гаража истцом, приходящейся ей <> Судаковым. На гараж в права наследования она и ФИО3 не вступали, и не желают вступать. Данным гаражом после расторжения брака пользовалась истец.
Огласив исковое заявление, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из содержания иска следует, что истец ФИО5 состояла в браке с ФИО4, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 36).
В период брака ФИО4 в 1983 году осуществил строительство гаража <адрес>, с указанного времени осуществлял все расходы, связанные с его содержанием.
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 14 апреля 2025 года (л.д. 11), индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, ранее предоставленном ПГСК №103 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта на территории гаражного массива в районе УМР на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 29 октября 1981 года №43, постановления от 28 октября 1992 года №1806 с изменениями, внесенными постановлением от 12 июля 1996 года №1203. Разрешенное использование земельного участка – под объекты автомобильного транспорта. Категория земель - земли населенных пунктов. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озерска заключен договор аренды с ПГСК № от 01 апреля 1993 года №123. В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озёрского городского округа, утв. Решением Собрания депутатов Озёрского городского округа от 24 декабря 2014 года №2174 и постановлением от 28 декабря 2010 года №4606, уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного в аренду ПГСК №№: <адрес> В связи с тем, что земельный участок предоставлен в аренду ПГСК №№, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
В соответствии с техническим паспортом, гараж № № по адресу: <адрес> имеет площадь 44,4 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 125 558 руб. (л.д.8-10).
Согласно справке ПГСК № от 11 января 2025 года №108, ФИО4 является членом кооператива, ему на праве собственности принадлежит гараж №, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме в 1982 году, задолженность по оплате за гараж отсутствует (л.д.12).
Как следует из справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, владельцем спорного гаража является ФИО4, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д. 7).
В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д. 24 об.), сведения о собственнике гаража № по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно техническому паспорту от 17 февраля 2025 года, гараж № по адресу: <адрес>, имеет площадь 51 кв.м, инвентаризационная стоимость составляет 164989 руб. (л.д. 14-16).
ФИО4 умер 24 января 2023 года (л.д. 23 об.), после его смерти открыто наследственное дело № от 11 апреля 2023 года. С заявлениями о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследственное имущество (л.д. 23-35).
Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом согласно пункту 2 данной статьи в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.
Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что спорный объект принадлежал при жизни ФИО4, при этом наследодатель надлежащим образом не оформил правоустанавливающий документ, в связи с чем, он не вошел в состав наследуемого имущества. Учитывая, что гараж построен в период брака с истцом, истец после смерти ФИО4 продолжает пользоваться спорным гаражом, нести расходы на его содержание, возражений от ответчиков по поводу исковых требований не заявлено, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Озерского городского округа Челябинской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах потребительского гаражно- строительного кооператива №, общей площадью 44,4 кв.м. и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Ю.Р. Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.
<>
<>
<>
<>
<>
<>