Решение по делу № 2-7172/2022 от 27.02.2023

УИД 75RS0001-02-2022-009573-53

Дело № 2-961/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г.Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зиновьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТГК 14», ООО УК «Пятая» о возложении обязанности заключить договор на предоставление коммунальных услуг, взыскании разницы по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, иными сособственниками данного жилого помещения являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Указывая, что соглашения по вопросу определения порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с другими собственниками не достигнуто, истец просит суд обязать ООО УК «Пятая» и ПАО «ТГК-14» заключить договоры на предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с ФИО1, с учетом владения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ПАО «ТГК-14» в пользу истца разницу по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968,52 руб., взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Позже истец уточнила требования, предъявив к ФИО2 и ФИО3 требования о разделении счетов по оплате за коммунальные услуги, привлекая к участию в деле ПАО «ТГК 14», ООО УК «Пятая» в качестве третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 и третьи лица ООО УК «Пятая» и ПАО «ТГК-14» в судебное заседание не явились и своих представителей не направили.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля в праве) и ФИО2 (1/3 доля в праве) и ФИО3 (1/3 доля в праве).

Из искового заявления и пояснений ФИО1 следует, что собственники не проживают в принадлежащей им квартире.

Не оспаривалось, что истец ФИО1 и ФИО2 и ФИО3, как сособственники жилого помещения, соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, оплату за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, отопление жилого помещения и иные услуги в размере соответствующим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам ООО УК «Пятая» и ПАО «ТГК-14» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3, соответственно принадлежащим им долям от общего размера оплаты - по 1/3 доли каждому собственнику.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам жилого помещения отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г.Читы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Центрального районного суда г.Читы об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Т.П. Никитина

<данные изъяты>