Дело №

22RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

комитет по земельным ресурсам и землеустройству обратился в суд с иском ФИО1 В обоснование требований указано, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: .... государственная собственность не разграничена. Земельный участок передан в аренду ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты> На земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также здание с кадастровым номером <данные изъяты> которое также принадлежит ответчику с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ответчик обязался оплачивать арендную плату, однако данная обязанность исполнялась ответчиком не надлежащим образом, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Поскольку должник не исполняет взятые на себя обязательства надлежащим образом, ему в соответствии с п.3.5 договора начислена неустойка (пеня) за несвоевременную уплату арендных платежей в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате и пени отменен, что является основанием для подачи настоящего заявления.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> из которых <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – задолженность по пене с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, не оспаривала наличие задолженности по арендной плате, представила контррасчет, исходя из иной кадастровой стоимости земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений .... и ФИО3 заключен договор аренды №-з земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу .... с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> с даты подписания договора.

Согласно п.3.3, п.3.4 договора аренды ответчик взял на себя обязательство ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить платежи.

Арендная плата по договору для ФИО3 исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3.5 договора аренды в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. При этом сумма начислений пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата.

В соответствии со статьей .... от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования .... края и органами государственной власти ....» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования .... края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования .... края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования .... края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть Комитет по земельным ресурсам и землеустройству .....

Таким образом, комитет по земельным ресурсам и землеустройству .... является надлежащим истцом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №.... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> а также государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по возражению должника.

Как следует из материалов дела, за период действия договора аренды обязанность по уплате арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> в связи с чем истцом произведен расчет задолженности в размере <данные изъяты> Так же истцом рассчитана пеня за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Суд соглашается с указанным расчетом и учитывает, что при аналогичном механизме расчета ответчиком не учтены два дня. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ учету подлежат <данные изъяты> дней, как указано в расчете ответчика.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца суд взыскивает задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городского округа – .... края суд взыскивает государственную пошлину <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... (ИНН <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты> в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... (ИНН <данные изъяты> задолженность арендной плате в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в бюджет муниципального образования городского округа – .... края государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Овсянникова