Дело №2-1647/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года г. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,
при секретаре Баяндиной А.В.,
с участием помощника прокурора Безукладичной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО к ФИО4 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит: признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на основании решения Калининского районного суда от 04.10.2022 года по делу № 2-2850/2022. Объект недвижимого имущества перешел истцу по наследству от бабушки - ФИО5 Согласно выписке из домовой книги от 03.02.2023 года, в квартире на регистрационном учете состоит ФИО4, зарегистрированный 12.03.2009 года. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, был зарегистрирован бабушкой истца. Истцу неизвестно до какого момента ответчик проживал в жилом помещении, ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, жилье не содержит, личных вещей в квартире не имеет. Сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой и нарушает права собственника, к тому же истец вынужден оплачивать содержание жилья и коммунальные расходы с учетом зарегистрированного ФИО4 (л.д. 7).
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от 06.02.2023 года сроком на 6 лет (л.д. 13), в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его извещению, направлена судебная повестка по месту регистрации, которая возвращена в адрес суда с указанием причин не вручения «истек срок хранения» (л.д. 65).
Выслушав пояснения истца, представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 № 8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 04.10.2022 года исковые требования ФИО3 удовлетворены, установлен факт принятия наследства ФИО7, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартира <адрес>. За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по закону на квартиру <адрес>.
Указанное решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении, переходе, возникновении прав на объекты недвижимости (л.д. 9-10).
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 12.11.2022 года.
Таким образом, собственником квартиры 1, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-23, 44).
Согласно выписки из домовой книги от 03.02.2023 года, в указанной квартире с 12.03.2009 года зарегистрирован в качестве родственника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ФИО4 является братом умершей бабушки ФИО3 – ФИО5, то есть родственником истца не является.
Истец указывает, что ФИО4 никогда не видел, его местонахождение неизвестно, личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения несет только ФИО3 (л.д. 50, 50а).
Из ответа специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области от 21.03.2023 года следует, что в результате проведенной проверки по электронной базе ЕГР ЗАГС не найдены записи актов о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31).
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО5 – бабушка ФИО3 по отцовской линии, являлась ее подругой с 1980 года. Они часто бывали в гостях друг у друга. ФИО4 она никогда не видела, о его регистрации у ФИО5 ей ничего неизвестно.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она являлась подругой ФИО5, также являлась старшей по дому, поэтому видела отметку о зарегистрированном человеке в квартире ФИО5 Указанный человек был прописан по его просьбе, прожил в квартире около недели, в дальнейшем снял квартиру недалеко от ФИО5 По прошествии времени переехал в другую квартиру. Видела она его 2 раза, однако назвать фамилию, имя и отчество свидетель ФИО9 не смогла.
Свидетель ФИО10 пояснила суду, что является риелтором, к которой ФИО3 обратился в марте 2023 годка с просьбой продать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> При осмотре указанной квартиры никаких вещей, кроме мебели и кухонного гарнитура не было. В квартире имеется холодильник, но он отключен. В ходе разговора с соседями, ей пояснили, что в квартире никто не проживает. На данный момент у ФИО10 имеется комплект ключей от спорной квартиры, для показа потенциальным покупателям. ФИО4 в указанной квартире не видела.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам и установленным обстоятельствам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, что ответчик собственником квартиры <адрес> не является, членом семьи собственника не является, учитывая продолжительный период времени отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением -<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Мотивированное заочное решение изготовлено 07 июля 2023 года.
Председательствующий по делу (подпись)
подлинник решения находится в материалах дела № 2-1647/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИН 54RS0004-01-2023-001039-91
Решение не вступило в законную силу: «___»____________2023 г.
Судья: М.Н. Мяленко
Секретарь А.В.Баяндина