РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Тула

Советский районный суда г. Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Даниловой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2025-002947-74 (№2-2373/2025) по иску Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных исковых требований на то, что ответчик является собственником помещения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 01.01.2015 года.

В отношении ответчика взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора.

Несвоевременные платежи граждан взносов на капитальный ремонт отрицательно влияют на техническое состояние жилого фонда, приводят к несвоевременности проведения капитального ремонта, затрагивают интересы всех собственников помещений многоквартирного дома.

У ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период за период с 01.01.2015 по 31.01.2025 в размере 189974,54 руб.

Задолженность взыскивалась судебным приказом мировым судьей судебного участка № 72 Советского судебного района г. Тулы от 02.06.2025, однако по заявлению ответчика судебный приказ отменен 09.06.2025.

Истец просит суд взыскать со ФИО1 задолженность в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.01.2025 в размере 189974,54 руб., из которых пени 57277, 41 руб., взносы в размере 132697, 13 руб., судебные расходы в виде оплаты госпошлины при обращении в суд в размере 6699 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в отсутствии представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в заявлении, предоставленном в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствии, применить срок исковой давности по заявленным требованиям, снизить размер неустойки до разумных пределов.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Тульской области от 19 января 2015 года N 12 утверждена программа " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год ".

Постановлением Правительства Тульской области от 21 декабря 2015 года N 577 утверждена программа " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год ".

Постановлением Правительства Тульской области от 28 октября 2016 года N 488 утверждена программа " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год ".

Постановлением Правительства Тульской области от 31 октября 2017 года N 513 утверждена программа " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год ".

Постановлением Правительства Тульской области от 31 октября 2018 года N 451 утверждена программа " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год ".

Постановлением Правительства Тульской области от 30 октября 2019 года N 512 утверждена программа " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год ".

Постановлением Правительства Тульской области от 30 октября 2020 года N 659 утверждена программа " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год ".

Постановлением Правительства Тульской области от 29 октября 2021 года N 722 утверждена программа " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год ".

Постановлением Правительства Тульской области от 28 октября 2022 года N 680 утверждена программа " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год ".

При этом <адрес> включен в указанную программу.

Фондом капитального ремонта Тульской области 19.12.2022 года заключен контракт № с АО «Областной единый информационно-расчетный центр» на оказание услуг по размещению в едином платежном документа на оплату ЖКХ и прочих услуг начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых помещений.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по лицевому счету № по взносам на капитальный ремонт за период 01.01.2015 по 31.01.2025 в размере 189974,54 руб., из которых: пени 57277, 41 руб., взносы в размере 132697, 13 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по договору потребительского займа проверен судом, является обоснованным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства, а потому сомнений не вызывает.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, так как у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

При этом в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ и разъяснений, изложенных в пунктах 17, 14 Постановления N 43, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Задолженность взыскивалась судебным приказом мировым судьей судебного участка № 72 Советского судебного района г. Тулы 02.06.2025, однако по заявлению ответчика судебный приказ отменен 09.06.2025.

Установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 26.05.2025, то есть период судебной защиты составил с 26.05.2025 по 09.06.2025.

В суд с настоящим иском истец обратился 30.09.2025, таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с 01.06.2022 по 31.01.2025.

Учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период в пределах срока исковой давности установлен, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований регионального фонда о взыскании образовавшейся задолженности в данных пределах.

С учетом изложенного размер задолженности, подлежащей взысканию, составит : (1260, 63 руб.х 7) + (1639, 49 руб. х 25) = 49809, 41 руб.,

пени в размере (57277,41 руб. – 25138 руб. (на май 2025) = 32139,41 руб.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера, подлежащих взысканию пеней.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 85 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08 ноября 2022 г. N 31 "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика,

Суд, учитывая обстоятельства дела, то, что пени в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по своей правовой природе носят компенсационный характер и не могут являться средством извлечения прибыли и обогащения, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, периода и размера задолженности, принимая во внимание то, что снижение размера пеней не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, полагает возможным снизить размер, подлежащих взысканию с ответчика пеней с 32139,41 руб. до 20000 руб.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере 6699 руб.

Учитывая то, что исковые требования судом удовлетворяются частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 4000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично, взыскать в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, местонахождение: 300000, <...>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № в размере 49809, 41 руб., пени в размере 20000 руб., судебные расходы в размере 4000 руб., в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025.

Судья