Дело № 2-2-126/2022

(УИД: 40RS0005-02-2022-000146-91)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года с. Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Агеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МР «Износковский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

19.07.2022 года администрация МР «Износковский райн» обратилась в суд с иском к ФИО1 к. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что 20.01.2011 года между администрацией муниципального района «Износковский район» и ФИО1 к. был заключен договор аренды земельного участка №-А, в соответствии с которым Арендодатель по акту приема-передачи от 20.01.2011 г. предоставил ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, К№, площадью 1895 кв.м., находящийся по адресу ориентира: , сроком на 3 года. В соответствии с п. 4.4.3 договора ответчик принял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Согласно п. 3.1 договора, размер годовой арендной платы составляет 835 рублей 63 копейки в год. В соответствии с п. 3.2 договора аренды, арендная плата должна вноситься ответчиком равным долями ежеквартально не позднее 20 числа третьего месяца трехмесячного периода, в котором должен быть осуществлен платеж путём перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре. Ответчик в нарушение взятых на себя обязательств платежи с 29.11.2019 г. по 18.05.2020 г. не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2142 руб.43 коп.. В соответствии с п.6.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Размер пени за нарушение обязательств составляет 362 руб.07 коп. В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и пени.

Представитель истца администрации МР «Износковский район», ответчик ФИО1 к. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору аренды №-А (л.д.17-26) 20.01.2011 года между администрацией МР «Износковский район» и ФИО1 к., был заключен договор аренды земельного участка с К№, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу ориентира: .

Дополнительным соглашением № 25 от 16.12.2013 г. были внесены изменения в договор договору аренды № от 20.01.2011 г., изменен срок аренды земельного участка с 20.01.2013 г. по 19.01.2020 г. сроком на 7 лет.(л.д.25)

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды имущество предоставляется за плату.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.2 договора аренды № (л.д.17), ответчик обязан вносить арендную плату равным долями ежеквартально не позднее двадцатого числа третьего месяца трехмесячного периода, в котором должен быть осуществлен платеж путём перечисления денежных средств по реквизитам. Исполнением обязательств по уплате арендной платы является платежное поручение (п.3.3 договора).

Согласно п.4.4.3 договора аренды (л.д.18) арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных договором.

Как видно из материалов дела, 28.11.2019 года договор аренды земельного участка был расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды (л.д.28-29).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что обязательства по оплате арендных платежей ответчиком ФИО1 к. надлежащим образом не исполнялись, арендная плата вносилась не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом (л.д.24) сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 29.11.2019 г. по 18.05.2020 г. составляет 2142 руб. 43 коп. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств были начислены пени за просрочку внесения арендной платы в размере 362 руб. 07 коп. Данный расчет ответчиком оспорен не был, другого расчета суду не представлено, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Как указано в ст.11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что ответчик арендную плату вносил нерегулярно, суд приходит к выводу, что заявление администрации МР «Износковский район» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации МР «Износковский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МР «Износковский район» задолженность по арендной плате по договору аренды №-А от 20.01.2011 г. за период с 29.11.2019 года по 18.05.2020 года в размере 2142 (две тысячи сто сорок два) рубля 43 копейки и пени в размере 362 (триста шестьдесят два) рубля 07 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МР «Износковский район» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (постоянное присутствие в с.Износки Калужской области) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья А.В.Петров