Дело № 2-2330/2022

УИД75RS0023-01-2022-004900-55

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2022 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи ЕпифанцевойМ.А.,

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежа,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») с 1 марта 2015 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа осуществляется органами местного самоуправления городского округа.

Статьей 4 Федерального закона от 29 декабря 2014 года № 485 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации», статьей 10.1. Земельного кодекса РФ, пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» предусмотрена возможность перераспределения полномочий в области земельных отношений между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, определенном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

С учетом указанных норм федерального законодательства на региональном уровне принят Закон Забайкальского края от 24 декабря 2014 года № 1120-ЗЗК «О перераспределении между органами местного самоуправления Городского округа «Город Чита» и органами государственной власти Забайкальского края полномочиями по предоставлению земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», согласно которому полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Чита» переданы Правительству Забайкальского края, которое в свою очередь постановлением от 29.12.2017 года № 585 возложило исполнение данного полномочия на Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент).

13 августа 2015 года между Департаментом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № собственность на который не разграничена, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлся земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок предоставлялся для размещения СТО.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

24 ноября 2016 года между Департаментом и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №к договору аренды земельного участка № от 13 августа 2015 года.

21 октября 2019 года Департаментом в адрес ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка №.

Ответчик принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенной, договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 1 июля 2018 года по 15 октября 2019 года в размере 56 980 рублей 05 копеек, пеня за период с 22 ноября 2019 года по 28 января 2022 года составила 4 552 рубля 71 копейка.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 56 980 рублей 05 копеек, пени за просрочку внесения платежа в размере 4 552 рубля 71 копейку.

В судебное заседание представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о наличии производства по настоящему гражданскому делу ответчику известно, что подтверждается телефонными сообщениями.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края является уполномоченным исполнительным органом государственной власти по управлению и распоряжению земельными участками на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена на основании Закона Забайкальского края от 24.12.2014 года № 1120-ЗЗК «О перераспределении между органами местного самоуправления городского округа «Город Чита» и органами государственной власти Забайкальского края полномочия по предоставлению земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», а также на основании постановления Правительства Забайкальского края № 585 от 29.12.2017 года.

13 августа 2015 года между Департаментом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № собственность на который не разграничена, сроком по 30 июня 2018 года. Предметом договора являлся земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок предоставлялся для размещения СТО.

24 ноября 2016 года между Департаментом и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №к договору аренды земельного участка № от 13 августа 2015 года.

21 октября 2019 года Департаментом в адрес ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка №.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. Формами платы за использование является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 ЗК РФ, п. 4.2.3 договора аренды арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик принятые на себя по договору аренды обязательства в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял.

У ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период за период с 1 июля 2018 года по 15 октября 2019 года в размере 56 980 рублей 05 копеек.

Согласно п. 5.3 договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий другой стороной.

Во исполнение указанного пункта договора Департаментом в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 5.2 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0, 01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 22 ноября 2019 года по 28 января 2022 года составила 4 552 рубля 71 копейка. На настоящий момент сумма основного долга ответчиком не погашена.

Таким образом, поскольку на настоящий момент сумма задолженности по арендным платежам ответчиком не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ФИО1 задолженности по арендным платежам в размере 56 980 рублей 05 копеек, пени за просрочку внесения платежа в размере 4 552 рубля 71 копейку.

Кроме этого, в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 2 045 рублей 98 копеек, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате в размере 56 980 рублей 05 копеек, пени за просрочку внесения платежа в размере 4 552 рубля 71 копейку, всего 61 532 рубля 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 045 рублей 98 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья М.А. Епифанцева