Дело № 2-71/2025 (2-1640/2024)

УИД 35RS0019-01-2024-002937-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Мотовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному органу администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области - «Город Сокол», администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (бабушка истца). Наследниками, согласно завещанию от 14 октября 1986 года, являлись ее дети - ФИО4, ФИО5 (отец истца), ФИО6 и ФИО7 После смерти наследодателя осталось следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Шера, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Решением Сокольского районного суда <адрес> от 01 октября 1997 года по гражданскому делу №2-903/1997 за ФИО6, ФИО4, ФИО7 и ФИО5 признано право собственности за каждым на 1/4 часть жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес>а <адрес>. За регистрацией права собственности на указанные доли никто не обращался.

26 декабря 1997 года между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д<адрес> <адрес>а <адрес>, принадлежащей ФИО4 Право собственности ФИО5 зарегистрировано в Администрации Грязовецкого сельсовета по похозяйственной книге за №36.

24 июня 2000 года ФИО7 отказалась от принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в пользу ФИО5, получив от него денежные средства в размере 2000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств, в результате чего ФИО5 стал собственником 3/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако право собственности на 1/4 доли не зарегистрировал.

В доме фактически проживал один ФИО5, самостоятельно, без помощи брата и сестер нес бремя его содержания, производил ремонтные работы, пользовался земельным участком, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения <адрес>, согласно которой на момент смерти 25.04.2021 года ФИО5 (отец истца) проживал по адресу: <адрес>, <адрес> сельского поселения <адрес>а <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался. После смерти ФИО5 его имущество, а именно 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, унаследовал сын ФИО8 (брат истца).

03 декабря 2022 года, с учетом внесения изменений в договор от 13 декабря 2022 года, ФИО8 подарил ФИО1 принадлежащую ему 1/2 доли земельного участка общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером <адрес> и размещенную на нем 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровым номером <адрес>. Право собственности на ? доли указанных объектов недвижимости зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке.

Право собственности на оставшуюся часть жилого дома и земельного участка не зарегистрировано, вместе с тем ФИО1, являясь собственником 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка, как наследник ФИО3, ФИО5 и ФИО6 имеет право на оставшуюся часть жилого дома и земельного участка.

Брат ФИО1 ФИО8 на наследство не претендует, прав на оставшееся после смерти ФИО3, ФИО5 и ФИО6 имущество не заявляет. Иные родственники прав на оставшееся имущество также не заявляют.

№ году скончался ФИО4, № умерла ФИО7, в 2015 году умерла ФИО6 После смерти указанных наследников имущества ФИО3, единственными наследниками имущества ФИО3, ФИО5 и ФИО6 являются ФИО1 и ФИО8, однако ФИО8 подарил унаследованное после своего отца ФИО5 имущество своему брату ФИО1, следовательно на оставшуюся часть имущества он также не претендует.

Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 и ФИО6, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; признать за ним в порядке наследования право собственности на них.

Определениям суда от 15 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области.

Определениями суда от 23 и 25 декабря 2024 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в качестве соответчиков привлечены ФИО13, ФИО14, ФИО15, изменен процессуальный статус Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа <адрес> с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спора между наследниками не имеется, также дополнила, что фактически домом и земельным участком пользовался только ФИО5

Представители ответчиков Территориального органа администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области - «Город Сокол», администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области в отзывах указали, что спорное имущество в муниципальной собственности не числится, на учете выморочного имущества не состоит, разрешение дела оставили на усмотрение суда.

Ответчики ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; ответчиком ФИО15 (дочь ФИО4) представлено заявление, в котором она выразила согласие с заявленными исковыми требованиями, указала, что с заявлением о признании права собственности на земельный участок и жилой дом обращаться не будет.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Нотариальной палаты Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; третьими лицами ФИО10 (дочь ФИО7), ФИО9 (сын ФИО7) представлены заявления о согласии с требованиями ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 01 июля 1958 года ФИО3 приобрела у ФИО16 за № домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома, находящегося в д. <адрес>

Постановлением Администрации Боровецкого сельского <адрес> № 14 от 30 октября 1992 года ФИО3 в собственность передан земельный участок площадью <адрес>.

На основании указанного постановления ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № 921 от 12 января 1993 года.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Боровецкого сельского Совета Сокольского района, ФИО3 все свое имущество, в том числе дом, <адрес> завещала ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях каждому.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 01 октября 1997 года, за детьми ФИО3 - ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 признано право собственности за каждым на 1/4 часть жилого дома, стоимостью 5098,450 рублей, расположенного в д. Шера Боровецкого сельского <адрес>, зарегистрированного за ФИО3

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал принадлежащую ему 1/4 доли указанного жилого дома ФИО5 за №.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 получила от ФИО5 денежные средства в сумме № за отказ от 1/4 части дома в пользу последнего.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), на день смерти проживал один по адресу: <адрес> <адрес>, сельского поселения <адрес>.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО8 являются детьми ФИО5 (записи актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно).

Согласно материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5, наследником, принявшим наследство, является сын ФИО8 Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно договора дарения от 03 декабря 2022 года, соглашения о внесении изменений в него от 13 декабря 2022 года, ФИО8 подарил ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> размещенную на нем 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН от 06 декабря 2024 года, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Боровецкий сельский совет, д. Шера, и здания, находящегося по адресу: <адрес>, Боровецкий сельский совет, д. Шера, кадастровый №, является ФИО1 Записи о зарегистрированных правах на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты в ЕГРН отсутствуют.

По информации Нотариальной палаты Вологодской области, нотариусов ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводились.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО7 следует, что наследниками, принявшими наследство, являются ФИО9, ФИО10; в состав наследственного имущества вошли: квартира по адресу: Боровецкий сельский совет, д. Судоверфь, <адрес>, права на денежные средства во вкладах, неполученной пенсии, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4, что наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО13, наследственное имущество состоит из четырех земельных участков, расположенных в д. Судоверфь.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО1 длительное время добросовестно и открыто владеет и пользуется имуществом, ранее домом и земельным участком (с даты смерти ФИО3, с 19.03.1995) владел и пользовался отец истца ФИО5, правопреемником которого является истец. Иные наследники ФИО3 на дом и земельный участок не претендуют.

Оценив представленные истцом доказательства и учитывая, что спор о праве отсутствует, а признание за истцом права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Производство по делу в части требований о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 и ФИО6, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Территориальному органу администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области - «Город Сокол», администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№ №) право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (№ №) право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года