копия

Дело № 2-1528/2025

УИД 56RS0033-01-2025-002551-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Орск Оренбургской области

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Ахметовой Ж.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Загурской И.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 23.09.2011 в дом в качестве членов бывшей семьи были вселены ответчики – сын ФИО2, дочь ФИО2 Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2016 года отношения с ответчиками испортились по причине расторжения брака с их матерью. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, с тех пор в доме не проживают. обязательств по оплате за жилье и коммунальные расходы не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически семейные отношения с ответчиками прекращены, связь с ответчиками утрачена, они проживают по иному адресу, истцу неизвестному. Наличие регистрации ответчиков в доме истца создает для него препятствия в продаже спорного жилого имущества, а также обременение в финансовом плане в связи с оплатой коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что жилой дом приобретен им до заключения брака с матерью ответчиков. После расторжения брака отношения с детьми испортились, они выехали из спорного жилого дома сразу после расторжения брака. Адрес их проживания ему неизвестен, отношения не поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу закона - статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены квартиры на жилой дом с земельным участком от 16.08.2011. Право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2025.

Согласно домовой книге ответчики ФИО2 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 23.09.2011 по настоящее время.

По доводам иска ответчики вселены в жилое помещение как члены семьи собственника ФИО1, однако семейные отношения прекращены с 2016 года, ответчики выехали из спорного жилого помещения и постоянно проживают по иному адресу.

В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 6 не являются, в жилом помещении не проживают, из жилого помещения выехали добровольно, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиками и собственником не заключалось, семейные отношения прекращены, связь утрачена. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили. В письменном заявлении ответчики ФИО2 и ФИО2 данные обстоятельства не оспаривали, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В связи с изложенным, требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Поскольку судом установлено, что ФИО2, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025.

Судья /подпись/ Кучерявенко Т.М.