Дело № 2-9975/2023
УИД 35RS0010-01-2023-010926-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 14 декабря 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурлуцкой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению, Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
истец Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, мотивируя тем, что 03 октября 2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО1 предоставлен кредит в сумме 440 433 рубля 70 копеек на срок 120 месяцев под 18,9 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: <адрес> по договору залога (ипотеки) № от 03 октября 2017 года. 01 марта 2023 года ФИО1 умерла, задолженность по кредитному договору не погашена.
Просил расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 Взыскать с ответчика за счет наследственного имущества ФИО1 с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 348 216 рублей 13 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07 сентября 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 07 сентября 2023 года по день вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 682 рублей 16 копеек. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 798 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2
В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Положениями статей 309, 310, пункта 1 статьи 807, пункта 2 статьи 808, пункта 1 статьи 809, пункта 1 статьи 810, пункта 2 статьи 811, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрена обязанность заемщика по договору займа возвратить займодавцу полученные денежные средства, а также уплатить проценты, определенные договором, неустойку при ненадлежащем исполнении обязательства.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 03 октября 2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО1 предоставлен кредит в сумме 440 433 рубля 70 копеек на срок 120 месяцев под 18,9 % годовых.
Согласно ответу ПАО «Совкомбанк» на судебный запрос на момент смерти 01 марта 2023 года ФИО1 не являлась застрахованным лицом по программе добровольной финансовой и страховой защиты в АО СК «Совкомбанк Жизнь» от возможности наступления страховых случаев, таких как: смерть, постоянная полная нетрудоспособность, дожитие до события недобровольная потеря работы, первичное диагностирование смертельно опасных заболеваний.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обязательства по вышеуказанному кредитному договору при жизни исполнены частично, следовательно, обязанность по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, уплате процентов и неустойки за нарушение срока ее оплаты перешла к принявшим наследство наследникам, которые и должны отвечать перед кредиторами наследодателя.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по кредитному договору по состоянию на 06 сентября 2023 года составляет 348 216 рублей 13 копеек, в том числе просроченная ссудная задолженность – 306 877 рублей 12 копеек, просроченные проценты – 37 389 рублей 48 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 1742 рубля 47 копеек, неустойка на остаток основного долга – 2087 рублей 26 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 119 рублей 80 копеек.
Размер процентов за пользование кредитом за период с 07 сентября 2023 года по 14 декабря 2023 года по ставке 18,9 % годовых составляет 15 731 рубль 45 копеек (306 877 рублей 12 копеек х 99 дней х 18,9 % /365).
Размер неустойки, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 07 сентября 2023 года по 14 декабря 2023 года составляет 7048 рублей 35 копеек (306 877 рублей 12 копеек х 99 дней х 0,0232 % /365).
Таким образом, размер долга по состоянию на дату рассмотрения дела составляет 370 995 рублей 93 копейки (348 216 рублей 13 копеек + 15 731 рубль 45 копеек + 7048 рублей 35 копеек).
Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ее сын ФИО2, что подтверждается заявлением о принятии наследства и свидетельствами о праве на наследство по закону от 18 сентября 2023 года.
Наследственное имущество ФИО1 состоит из квартиры по адресу: <адрес>, недополученной пенсии в размере 17 580 рублей 91 копейки, денежных средств, предоставленных наследодателю в качестве компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в сумме 3450 рублей 06 копеек, ежемесячной денежной выплаты в сумме 1500 рублей.
Стоимость наследственного имущества больше размера задолженности, об истребовании которой просит истец, доказательства обратного суду не представлены.
В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 2 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: <адрес> по договору залога (ипотеки) № ДЗ от 03 октября 2017 года.
Согласно пункту 3.1 договора залога (ипотеки) № от 03 октября 2017 года квартира оценена сторонами по взаимной договоренности на сумму 1 798 000 рублей.
С учетом изложенного, на основании пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд устанавливает начальную продажную цену квартиры в размере 1 798 000 рублей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Учитывая, что на момент обращения в суд не исполнены принятые заемщиком по кредитному договору обязательства, принимая во внимание размер образовавшейся непогашенной задолженности, суд полагает обоснованными требования о расторжении кредитного договора.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 682 рубля 16 копеек.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 227 рублей 80 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 03 октября 2017 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от 03 октября 2017 года в размере 370 995 рублей 93 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 682 рублей 16 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга 306 877 рублей 12 копеек с учетом погашения, за период с 15 декабря 2023 года по день вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку по ставке 0,0232 %, начисленную на сумму остатка основного долга 306 877 рублей 12 копеек с учетом погашения, за каждый календарный день просрочки с 15 декабря 2023 года по день вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадью 49,7 кв.м., с кадастровым номером 35:24:0501012:3614, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 798 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 227 рублей 80 копеек.
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Л. Юкина
Мотивированное заочное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.