04RS0018-01-2025-005319-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Лхасарановой Т.Л., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков ущерб, причиненный порывом биметаллического радиатора отопления и затоплением <адрес>Б по <адрес>, в размере 746 629,40 руб., судебные расходы в размере 20546,04 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что 27.12.2024 г. в квартире истца, в которой она проживает по договору найма жилого помещения от 18.09.2024 г. затопило горячей водой из квартиры, принадлежащей ответчикам, о чем был составлен акт управляющей компанией ООО «Лотос». В результате затопления квартиры имуществу истца был причинен материальный ущерб в размере 746 629,40 руб., который она просит взыскать с ответчиков, а также судебные расходы в размере 20546,04 руб.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения иска, поскольку истец ФИО1 не является собственником жилого помещения, следовательно, ее права затоплением указанной квартиры не нарушены. Она является ненадлежащим истцом, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц УК ООО «Лотом», ПАО «ТГК-14» не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 209,210 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец ФИО1 проживает в указанной квартире на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ФИО5 18.09.2025 г.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, являются ответчики ФИО4 и ФИО3

Из акта обследования ООО «Лотос» № 2/27 от 27.12.2024 г. следует, что 27.12.2024 г. произошло затопление квартиры №45 из вышерасположенного помещения – квартиры №53 ввиду порыва биметаллического радиатора отопления (по крайней секции), который расположен на внутриквартирной разводке отопления в квартире после отводного крана на стояке отопления. В результате затопления квартиры №45 в зале, спальне и коридоре произошло намокание и отслоение штукатурного слоя и краски на потолках по всему периметру комнат; намокание стен с частичным набуханием штукатурного слоя и краски; намокание светильников в зале и коридоре; напольного покрытия (ламината).

Согласно экспертному исследованию № 090/2-2025 ООО «Независимая экспертиза» ущерб, причиненный жилому помещению по адресу: Улан-Удэ, <адрес>Б, <адрес>, составляет 746629,40 рублей.

Условиями гражданско-правовой ответственности в данном случае являются: 1) противоправность действий; 2) вина; 3) наличие ущерба; 4) наличие причинной связи между действиями и возникшим ущербом, что следует из требований ст.1064 ГК РФ.

Данные условия должны наличествовать в их совокупности. Отсутствие какого- либо одного из указанных условий препятствует наступлению ответственности.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии ущерба, причиненного истцу.

Так, согласно экспертному исследованию, ущерб, причиненный жилому помещению по адресу: Улан-Удэ, <адрес>Б, <адрес>, составляет 746629,40 рублей. Согласно выписке из ЕГРН, собственником данного жилого помещения является ФИО5

Таким образом, ущерб причинен собственнику квартиры, каковым ФИО1 не является.

В силу пунктов 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В данном случае права истца не были нарушены, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчиков в ее пользу материального ущерба не имеется.

Согласно ст.11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Поскольку нарушение прав ФИО1 в результате затопления квартиры не усматривается, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение составлено 08.10.2025