< >

УИД 35RS0001-01-2025-008649-43

№ 2-6192/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

с участием прокурора Тугуновой К.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Мэрия <адрес> (далее - мэрия) обратились в суд с выше названным иском, в обоснование указав, что жилое помещение площадью 11,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, комната 6, находится в муниципальной собственности. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлся А. (вселен по ранее действовавшему законодательству), в письменном виде договор найма не заключался. ДД.ММ.ГГГГ А. (далее - А.) умер. Согласно поквартирной карточке по данному адресу он был зарегистрирован один.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО2 (далее - ФИО2), которая регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении не имеет, членом семьи бывшего нанимателя не является, и занимает данное жилое помещение самовольно. В целях досудебного урегулирования вопроса ФИО2 лично было вручено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Однако она продолжает занимать жилое помещение без правовых оснований. Проживание ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует мэрии как собственнику использовать и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Просят выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 6 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, конверты вернулись за истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Тугуновой К.А., полагавшей исковые требования мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения, на которое исходя из аналогии закона применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение площадью 11,4 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, комната 6 находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и решения Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании спорного жилого помещения муниципальной собственностью.

Согласно поквартирной карточке на спорный объект недвижимости А. проживал в жилом помещении один.

По данным записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании поквартирной карточки ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, комната 5.

Согласно информации БУ Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в результате инвентаризации жилому помещению по адресу: <адрес>, комната 6 ранее соответствовал адресу: <адрес>, комната 123.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 не имеется в собственности объектов недвижимости.

По данным адресной справки ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, комната 122, что соответствует адресу: <адрес>, комната 5.

Специалистами жилищного управления мэрии установлено, что ФИО2 самовольно занимает спорное жилое помещения. Данные обстоятельства подтверждаются актами с фотофиксацией, которые имеются в материалах дела.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника.

Доказательств того, что ФИО2 является членом семьи А. суду не представлено, равно как и согласия А. при жизни на вселение ФИО2 в спорное жилое помещение.

Как указал Верховный суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025, по общему правилу положения главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи не могут одновременно иметь право пользования другим жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства по правилам действующего законодательства Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 занимает спорное жилое помещение без правовых оснований. В этой связи требования мэрии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования мэрии <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 (< >) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 6, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья < > Н.А. Кузьминых

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025.

< >