Дело № 2-197/2025

24RS0051-01-2025-000297-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 28 ноября 2025 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего и.о. судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

с участием помощника прокурора Тасеевского района КОРШУНОВОЙ О.А., действующей по поручению и.о. прокурора Тасеевского района,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилища,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Тасеевский районный суд к ответчику ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилища. Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартире проживает его мать – ФИО1., а также ФИО3 с которой он проживает совместно с 2019 года. В настоящее время он с ФИО3 совместное хозяйство не ведет, общего бюджета нет. ФИО3 на протяжении длительного времени ведет асоциальный образ жизни, в нетрезвом виде устраивает скандалы. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ФИО3 в настоящее время не является. Указал, что регистрация и проживание ФИО3 в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика из квартиры по вышеуказанному адресу и снять с регистрационного учета; взыскать с ФИО3 за услуги адвоката 5000 рублей и 3000 рублей за уплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, от требований о взыскании с ответчика судебных расходов отказался.

Ответчик ФИО3 исковые требования частично, при этом пояснила, что квартира была приобретена истцом на его средства, и затем он ее в ней зарегистрировал. Она признает, что не имеет прав на данное жилое помещение, при этом просит предоставить ей отсрочку исполнения решения и не выселять ее из квартиры до весны 2026 года, так как приобрести жилое помещение в настоящее время она возможности не имеет, и жить ей будет негде.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – миграционного пункта ОП МО МВД России «Дзержинский», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства (судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела получено 14 ноября 2025 года ФИО4), в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая согласие участников на рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно представленных из <данные изъяты> сведений, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 08 августа 2023 года по настоящее время.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 с разрешения истца, который является собственником вышеуказанной квартиры, была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании с согласия собственника жилого помещения – ФИО2 ответчик ФИО3 была зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещении 08 августа 2023 года и по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, а также фактически в нем проживает. ФИО2 и ФИО3 ранее состояли в фактических брачных отношениях, при этом в настоящее время указанные отношения между ними были прекращены. Учитывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом ФИО3 правом собственности на указанное жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, членом семьи ФИО2 не является, совместное хозяйство с ним не ведет, проживает в жилом помещении без заключения с ФИО2 какого-либо соглашения о порядке пользования при отсутствии доказательств возникновения у нее права пользования квартирой по иным правовым основаниям, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении ее из принадлежащего истцу жилого помещения.

Однако поскольку квартира, в которой проживает ответчица, является постоянным и единственным местом жительства ФИО3, иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания она не имеет, а также не имеет возможности его приобретения в настоящее время, суд приходит к выводу о необходимости сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на определенный срок.

При этом, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета, поскольку как следует из Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда и дополнительного уточнения или указание на это в решении суда не требуют.

Таким образом, исследовав все материалы гражданского дела в их совокупности, суд находит, что требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилища и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО3 отсрочку исполнения решения суда до 01 мая 2026 года, сохранив за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до 01 мая 2026 года

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина