УИД 77RS0013-02-2025-009713-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6991/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от 11.09.2025.

До настоящего времени ответчик, являющийся бывшим собственником ½ доли спорной квартиры, зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В связи с отчуждением жилой площади, у ответчика прекращается право пользования данной жилой площадью.

В судебном заседании представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также детей и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или з квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от 11.09.2025, заключенного с фио

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован в частности, ответчик – ФИО2, с 21.06.1996.

Ранее ФИО2 являлся собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которую утратил в результате обращения на нее взыскания как на заложенное имущество и продажу доли с торгов, которую приобрел фио 04.10.2024.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику применительно к названным нормам гражданского законодательства является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Исходя из указанных норм следует, что ответчик является утратившим право пользования спорным жилым помещением. Собственник квартиры возражает против регистрации ответчика по адресу спорной квартиры, ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Учитывая, что у ответчика утрачено право пользования спорной жилой площадью в связи с переходом права собственности к истцу, истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ним регистрационного учета.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные, паспорт 4513 4491900) утратившим право пользования жилым помещение по адресу: адрес.

Решение является основание для снятия ФИО2 (паспортные данные, паспорт 4513 4491900) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные, паспорт 4513 4491900) в пользу ФИО1 (паспортные данные, ИНН <***>) государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года.

Судья