УИД: 77RS0017-02-2025-010558-31

Решение

именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Соколова Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9622/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах фио паспортные данные, о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ..., расположенной по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес. В квартире помимо истца зарегистрированы фио, фио, фио Решением мирового судьи брак между истцом и ответчиком ФИО3 был расторгнут, фио является матерью бывшей супруги истца, а фио совместным ребенком. Дочь фио постоянно проживает с матерью и бабушкой ФИО2 в квартире №..., по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковое требование признала.

Ответчик фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, заявленные требования признали частично, по доводам, изложенным в возражениях на иск. Суду пояснили, что за ФИО2 необходимо сохранить право пользования спорной квартиры на определенный срок, для возможности ответчикам продать квартиру в адрес и приобрести другое жилье.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет установление факта является ли ответчик членом семьи собственника квартиры, фактическое ее проживание с истцом одной семьей.

При разрешении требований о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования им, истцом надлежит доказать, что вселенный им в жилое помещение член семьи перестал таковым являться.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 25.02.2013 г. является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеназванному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, фио, фио, фио

28 марта 2025 года между ФИО1 и ФИО3 заключен брачный договор, в соответствии с которым, квартира по адресу: адрес... переходит в личную собственность ФИО1, квартира, по адресу: адрес... переходит в личную собственность ФИО3

На основании решения мирового судьи от 07.04.2025 г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Согласно свидетельства о рождении истец ФИО1 является отцом несовершеннолетней фио паспортные данные.

Как указывает истец, после прекращения брака, ответчики постоянно проживают в квартире №..., по адресу: адрес, в спорной квартире не проживают в настоящее время, своих вещей в квартире не имеют, совместное хозяйство не ведется, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств продажи квартиры №..., по адресу: адрес, ответчиками суду не представлено.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд учитывает, что ответчики фио и фио членами семьи истца не являются, соглашение между истцом, как собственником, и ответчиками о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, такое положение дела, нарушает права истца как собственника по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования в части признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, у суда не имеется.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков ФИО2 и ФИО3 жилым помещением прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес....

Разрешая требования истца о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета своей несовершеннолетней дочери фио, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении таких требований, по следующим основаниям.

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Пунктом 1 ст. 56 СК РФ предусмотрено, что ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Исходя из правовой позиции, изложенной п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части прекращения право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета несовершеннолетней фио, поскольку прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетних детей не влечет за собой утрату детьми права пользования данным жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ, при условии нахождения жилого помещения в собственности одного из родителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учёта - удовлетворить частично.

Признать фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2026 года.

Судья фио