Дело №

УИД: 24RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года Дивногорский городской суд в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКУ-Чистый город» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКУ-Чистый город» обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41657,04 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23123,67 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2143,69 руб., расходов на отправку документов в адрес ответчика в размере 207,67 рублей, мотивируя тем, что ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: . Указанный дом находится в управлении ООО «ЖКУ-Чистый город» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме ответчика ФИО2, в зарегистрирован и в качестве члена семьи проживает ее сын - ФИО1.

С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы собственникам производится по отдельным лицевым счетам пропорционально их долям.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 41 657 рублей 04 коп. признал в полном объеме, просил снизить пени до 12 000 рублей.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: , находится в управлении «ЖКУ-Чистый город» с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: , и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41657,04 руб., пени за не своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23132,67 руб.

И.о. мирового судьи судебного № в края ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКУ-Чистый город» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 423,66 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22935,44 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 960,39 руб., который на основании заявления ответчика определением мирового судьи судебного участка № в от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком признан.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ЖКУ-Чистый Город» в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 41 657,04 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, а также ходатайство ответчика об уменьшении размера пени, суд приходит к следующему.

Так, в силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным уменьшить ее размер до 12 000 рублей.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 и подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении (выдаче) судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, суд полагает возможным зачесть госпошлину в размере 960,39 руб., оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа, в счет подачи искового заявления.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2143,69 руб., а также расходы на отправку корреспонденции в адрес ответчика в размере 207,67 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКУ-Чистый город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 657 (сорока одной тысячи шестисот пятидесяти семи рублей) рублей 04 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 (двенадцати тысяч) рублей, расходы на отправку корреспонденции в размере 207 (двухсот семи) рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2143 (двух тысяч ста сорока трех) рублей 69 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.