Решение по делу № 2-8398/2022 от 21.12.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Дело № 2-8398/2022

УИД 50RS0052-01-2022-010368-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,

с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.

при секретаре судебного заседания Касимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение возникло у истца на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: истец ФИО3, сын истца – ФИО5, а также ответчик ФИО4

Брак между ФИО5 (сыном истца) и ответчиком ФИО4 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано Свидетельство о расторжении брака.

С 2015 года ответчик в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании изложенного, истец просит суд:

- прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3, требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи, с чем суд, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст.ст. 689 - 701 ГК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Брак между ФИО5 (сыном истца) и ответчиком ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано Свидетельство о расторжении брака.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на момент передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) на имя ФИО3 на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: истец – ФИО3, ответчик ФИО4, а также сын истца – ФИО5

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 на момент приватизации была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, то есть имела равные права с участниками приватизации - право пользования спорным жилым помещением, так и с лицом, его приватизировавшим (ФИО3), и давая свое нотариальное согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходив из того, что право пользования данным жилым помещением для нее (ФИО4) будет носить бессрочный характер.

Принимая во внимание, что в силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; право пользования жилым помещением наравне с его собственником закреплено положениями ст. 31 ЖК РФ, в силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, установив, что на момент приватизации ответчик проживал в жилом помещении, был зарегистрирован в нем по месту жительства и имел равное с истцом право пользования этим помещением, а действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ на ответчика, как на бывшего члена семьи, в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", не распространяются, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета признаются судом необоснованными, а потому удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признаются не обоснованными, а потому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области, в течение месяца по изготовлению мотивированного решения суда в окончательном виде.

Судья С.А. Павлова