Дело №2-5171/22 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2022-007566-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Нехинская 26» к ФИО3 о взыскании задолженности по плате за помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСН «Нехиснкая 26» (далее – ТСН) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с сентября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 828 рублей 14 копеек, а также пеней за несвоевременную уплату ЖКУ в сумме 55201 рубль 01 копейка, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, образовался такой долг. На основании изложенного ТСЖ просит суд удовлетворить заявленные требования.

Впоследствии ТСН уменьшило сумму долга до 66 621 рубля 16 копеек, а сумму пеней до 32 266 рублей 84 копеек.

Представитель истца иск поддержал по основаниям, в нём изложенным.

Представитель ответчика иск не признал, прося применить последствия пропуска срока исковой давности, а также ссылаясь на факты оплаты задолженности по большей части платежей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСН управляет домом № по <адрес>, что подтверждается Уставом ТСН.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

По положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, по которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец указывает на задолженность ФИО3 за период с сентября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком же заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 и п.2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.1 и п.2 ст. 200 ГК РФ).

Также по п.1 и п.3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судебная защита посредством судебного приказа осуществлялась посредством предъявления судебного приказа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящий иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истёк срок давности по платежам, обязанность по которым возникла ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Также суду представлены квитанции об оплатах, произведённых ФИО3 При этом суд учитывает положения п.1 и п.3 ст. 319.1 ГК РФ, по которым:

В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Таким образом в тех случаях, когда ФИО3 указан период, за который внесена плата, то такие платежи подлежали их зачёту именно за эти периоды, а по остальным платежам ТСН вправе самостоятельно распределять такие платежи в любые другие периоды.

С учётом представленных суду доказательств оплаты, у ФИО3 имеется задолженность по следующим платежам: ноябрь 2020 года, февраля, апрель, май, июль, август, сентябрь, ноябрь 2021 года, февраль и март 2022 года в сумме 9 583 рубля 66 копеек.

Такая сумма взыскивается с ответчика в пользу истца.

Помимо этого следует взыскать пени, но только те, которые отражены в расчётах истца и за те периоды, по которым не доказан факт оплаты, а именно: за июль, сентябрь 2021 года и за март 2022 года в сумме 8 рублей 63 копейки.

В остальной части в иске следует отказать.

Со ФИО3 в пользу ТСН следует взыскать госпошлину в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ТСН «Нехинская 26» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период: ноябрь 2020 года, февраля, апрель, май, июль, август, сентябрь, ноябрь 2021 года, февраль и март 2022 года в сумме 9 583 рубля 66 копеек, а также пени по платежам за июль, сентябрь 2021 года и за март 2022 года в сумме 8 рублей 63 копейки, а также госпошлину в сумме 400 рублей

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года