Решение по делу № 2-2710/2024 от 11.06.2025 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-616/2025 (2-2710/2024)

УИД № 42RS0013-01-2024-004268-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Междуреченск 29 мая 2025 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Искаковой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Киселевой А.Е,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" (далее ООО «ИРКЦ») к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИРКЦ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит: взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 409 079, 60 руб, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 733, 17 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 076 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «ИРКЦ» в соответствии с Уставом осуществляет начисление и сбор платежей за жилищные и коммунальные услуги, а также обязан контролировать своевременность внесения установленных обязательных платежей и взносов, а в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

ООО «ИРКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка № о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа.

Согласно учетным данным ГБУ <адрес> («Центр ГКО и ТИ» филиала № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., числится объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, нерегулярно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчику были созданы все необходимые условия для проживания в данном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплением и прочим услугам.

Ответчик предупреждался об имеющейся задолженности, поскольку получал счета о начисленных платежах, где указывается и размер имеющейся задолженности, с заявлением о перерасчете к истцу не обращался.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по полученным жилищно-коммунальным услугам. Предупреждение ответчиком оставлено без удовлетворения. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью "МУК".

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Междуреченского муниципального округа <адрес>.

Представитель истца ООО «ИРКЦ» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что сведения о площади квартиры ответчика в программе по начислению платежей указаны как 31,2 кв.м., ответчик не предоставила в общество сведений о том, что ей производится начисление коммунальных платежей по неверной площади. Информацию о площади жилого помещения предоставляет Управляющая компания. Перерасчет по платежам в связи с неверной указанной площадью не производится, начисление коммунальных платежей по верной площади жилого помещения будет производить с момента предоставления ответчиком документов о верной площади жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения требований, представила письменное заявление о применении срока исковой давности, также пояснила, что на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, категория населения – пенсионеры освобождены от начисления пени за несвоевременною оплату коммунальных услуг за жилое помещение. Кроме того, начисление платежей, производилось истцом по неверной площади жилого помещения.

Представители третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью "МУК", Администрация Междуреченского муниципального округа <адрес> в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ и части первой статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании частей 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из части 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений п. 66 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 38 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Междуреченска №п от ДД.ММ.ГГГГ создано Муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчетно-кассовый центр (МУП «ИРКЦ») с целью внедрения современных и удобных для жителей города форм оплаты жилищно-коммунальных услуг, формирования общегородской информационной единой платежной системы для выполнения задач согласно уставу предприятия. Основным предметом деятельности МУП «ИРКЦ» определено обеспечение профессиональной и прозрачной системы стабильного прохождения информационных и финансовых потоков для жилищно-коммунального хозяйства и жителей города (т.1 л.д.33).

Постановлением администрации Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п МУП «ИРКЦ» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ИРКЦ» с передачей прав и обязанностей (т.1 л.д.34).

ООО «ИРКЦ» зарегистрировано в качестве юридического лица (т.1 л.д.46-49).

Согласно п. 2.3.2 Устава ООО «ИРКЦ» (т. 1 л.д.35-45), предметом его деятельности является осуществление начисления платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги с учетом действующих льгот на возмездной основе по договорам с поставщиками и управляющими компаниями.

Согласно п. 2.3.3 Устава ООО «ИРКЦ», предметом его деятельности является осуществление приема платежей потребителей жилищных, коммунальных и прочих услуг в пользу поставщиков и управляющих компаний по агентским договорам.

Пунктом 2.3.5 Устава ООО «ИРКЦ», предусмотрено, что предметом деятельности ООО «ИРКЦ» является формирование и доставка потребителям жилищных, коммунальных и прочих услуг единого платежного документа.

Согласно п. 2.3.7 Устава, предметом деятельности ООО «ИРКЦ» также является контроль своевременности и полноты оплаты жилищных, коммунальных и прочих услуг, ведение претензионной работы с должниками.

Согласно разъяснению, данному в п. 33 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Положение пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, определяющее возможность внесения потребителем платы за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту, основано на норме части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Деятельность платежного агента основывается на договоре, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием от плательщиков денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять соответствующие расчеты с поставщиком (лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ЖК РФ).

Статьями 3, 4 Федерального закона N 103-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" предусмотрено, что под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Платежный агент при приеме платежей обязан иметь соответствующий договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, предусмотренный настоящей статьей.

Между МУП "ИРКЦ" и МУП «Междуреченский водоканал» заключены агентские договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением №, № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением №, от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 50-121). Предметом договора является совершение от имени и за счет Принципала действий, указанных в п.2.1.1 настоящего договора в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах.

Между МУП "ИРКЦ" и ООО «ЭкоТек» заключены агентские договора №/эт от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, №/эт от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, №/эт от ДД.ММ.ГГГГ, №эт от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, №/эт от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, №/эт от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.122-195). Предметом договора является совершение от имени и за счет Принципала действий, указанных в п.2.1.1 настоящего договора в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах.

Между МУП "ИРКЦ" и МУП «МУК» заключены агентские договоры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями (т. 1 л.д.196-211). Предметом договора является совершение от своего имени в интересах за счет Принципала действий, указанных в п.2.1.1 настоящего договора в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрено право платежного агента на осуществление расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений, и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги с участием платежных агентов, в том числе обращения в суд с требованиями о взыскании платежей.

Согласно учетным данным ГБУ «Центр ГКО и ТИ» филиала № БТИ Междуреченского городского округа за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., числится объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (т. 1л.д.238).

Согласно справки ООО «ИРКЦ» на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не состоит (т.1 л.д.8).

Таким образом, ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 409 079,60 руб., в том числе пени 194 733,17 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

У суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств, опровергающих эти требования, в том числе доказательств отсутствия задолженности, либо подтверждающих иную сумму задолженности, суду ответчиком не представлено.

Сведений о частичном либо полном гашении указанной задолженности суду не предоставлено, как и не представлен ответчиком свой контррасчет в силу ст. 56 ГПК РФ.

Доводы ответчика ФИО2 о необходимости применения в отношении нее положений Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1059-р «Об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» не являются основанием для уменьшения взыскиваемой с ответчика задолженности, поскольку срок действия указанного документа начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ, в то время как задолженность взыскивается с должника не отнесенного к льготной категории и за период по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до начала действия положений Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1059-р.

Довод ответчика, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилось длительное время по неверной площади жилого помещения 31,2 кв.м., тогда как необходимо было 31 кв.м., суд находит не обоснованным и подлежащим отклонению, поскольку ответчик, являясь правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, а также ранее с момента возникновения у нее права собственности на такое помещение, могла передать достоверную информацию в управляющую компанию. Кроме того, данное обстоятельство было установлено только в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, свой расчет, с указанием площади жилого помещения в 31 кв.м. ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Однако, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое суд не может оставить без внимания.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске срока исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п.15 Постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно пунктам 24-26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Вместе с тем если стороны договора займа (кредита) установили в договоре, что проценты, подлежащие уплате заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определяемых пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, уплачиваются позднее срока возврата основной суммы займа (кредита), срок исковой давности по требованию об уплате суммы таких процентов, начисленных до наступления срока возврата займа (кредита), исчисляется отдельно по этому обязательству и не зависит от истечения срока исковой давности по требованию о возврате основной суммы займа (кредита).

Таким образом, срок исковой давности по требованию о просроченных повременных платежей исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, а также срок исковой давности о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Руководствуясь нормами применимого права к вопросу о начале исчисления срока исковой давности и исходя из того, что в гражданских отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора, а значит, право на иск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда об этом стало известно или должно было стать известно кредитору), в настоящем спорном случае срок исковой давности должен отсчитываться с момента неисполнения обязательства.

ООО «ИРКЦ» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 321 576,61 руб. (т.1 л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес> судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ООО «ИРКЦ» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности с ФИО2 по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (т. 1 л.д.7).

Из ответа ОСП по г. Междуреченску следует, что на исполнении находилось исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании исполнительного документа 2- 1676/24 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу ООО «ИРКЦ» в размере 324784,50 руб. С момента возбуждения исполнительного производства были сделаны запросы во все контрольно-регистрирующие органы и на основании полученных ответов осуществлялись исполнительные действия и меры принудительного взыскания.

Исполнительный документ предъявлялся в ОСП по г. Междуреченск первый раз. По исполнительному документу № от ДД.ММ.ГГГГ взыскание не производилось. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было окончено по основаниям п.3 ч.1 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный документ и постановление об окончании исполнительного производства передан взыскателю нарочно через законного представителя по доверенности.

ОСП по г. Междуреченску также сообщает: исполнительный документ № в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании задолженности в пользу ООО «ИРКЦ»(МУП ИРКЦ) не поступал. Исполнительное производство судебным приставом-исполнителем не возбуждалось (т.2 л.д.2).

С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ согласно штампу на исковом заявлении, таким образом суд полагает необходимым определить период задолженности с учетом пропуска срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - 3 года = ДД.ММ.ГГГГ - 4 месяца 11 дней (судебный приказ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) в размере 143 887,35 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 032,35 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

На основании изложенного, учитывая период просрочки, сумму просрочки, вину ответчика в спорных отношениях, а также его материальное положение, суд приходит к выводу, что пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит уменьшению до 40 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 17 076 руб., что подтверждается платежными поручениями, исковые требования удовлетворены частично, соответственно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 6 516,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 887, 35 руб., пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 40 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 516,62 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.А. Искакова