52RS0003-01-2025-004139-44

Дело № 2-4062/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г.Н.Новгород

Федеральный судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Горохова А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, просит:

1. Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой но адресу: <адрес>.

2. Устранить препятствия в пользовании собственностью - квартирой по адресу: <адрес> в виде проживания в квартире ответчика

ФИО2 - выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> 3. Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что истица является собственником спорной квартиры.

Квартира принадлежит мне на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 1/3 доли в праве, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 2/3 долей в праве собственности па квартиру.

2/3 доли в праве собственности на квартиру подарены мне моей матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года при наличии нотариально заверенного согласия на продажу моего отца ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года.

При дарении квартиры оговаривалось, что квартира предназначается для моего личного пользования, для моего проживания в ней и создания своей семьи. Никаких иных условий, в том числе права пожизненного проживания в квартире кого-либо из моих родителей, договором дарения не предусмотрено.

При подписании согласия на продажу 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру нотариус разъяснил ФИО2 всс правовые последствия совершения сделки по дарению доли в квартире, о чем указано в согласии.

Однако до настоящего момента я вселиться в квартиру и проживать в ней не могу, поскольку ответчик препятствует в пользовании квартирой.

В квартире на регистрационном учете состоят:

1. Я - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.

2. ФИО4 - моя мать, с ДД.ММ.ГГГГ

3. ФИО2 - мой отец, с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в квартире проживает и пользуется ею только ответчик ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ года брак между родителями прекращен на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Нижнего Новгорода Нижегородской области.

Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ответчиком не ведется. Ответчик препятствует в пользовании жилым помещением принадлежащим истцу, злоупотребляет спиртным, ведет себя агрессивно по отношению ко истцу и ее матери.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца адвокат Чеботарева О.А., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что выезд из спорной квартиры истца носил временный характер – из-за аморального поведения ответчика жить в квартире было невозможно.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик является отцом истицы и проживает в спорной квартире.

Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 1/3 доли в праве, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 2/3 долей в праве собственности па квартиру.

Согласно копии договора дарения, 2/3 доли в праве собственности на квартиру подарены истцу ее матерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года при наличии нотариально заверенного согласия на продажу отца - ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года.

При дарении квартиры оговаривалось, что квартира предназначается для личного пользования истца, для ее проживания в ней и создания своей семьи. Никаких иных условий, в том числе права пожизненного проживания в квартире кого-либо из родителей, договором дарения не предусмотрено.

При подписании согласия на продажу 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру нотариус разъяснил ФИО2 все правовые последствия совершения сделки по дарению доли в квартире, о чем указано в нотариальном согласии.

В квартире на регистрационном учете состоят: истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ г., мать истицы - ФИО4 , с ДД.ММ.ГГГГ г. и отец истца ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ г.

Судом установлено, что до настоящего момента истец вселиться в квартиру и проживать в ней не может, поскольку ответчик препятствует в пользовании квартирой.

Согласно доводов искового заявления, фактически в квартире проживает и пользуется ею только ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ года брак между родителями истца прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик препятствует истцу во вселении и пользовании квартирой, его проживание в квартире небезопасно для окружающих, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела.

Как указано в исковом заявлении, членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, совместного хозяйства с ним и общего бюджета истец не ведет, обязанностей по содержанию и оплате жилья он не несет, его проживание в квартире препятствует истцу в пользовании квартирой.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлено не было.

Согласно сведений ЕГРН, у ответчика имеется 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой но адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании собственностью - квартирой по адресу: <адрес> в виде проживания в квартире ответчика ФИО2 - выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Горохова А.П.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2025 г.

Федеральный судья Горохова А.П.