УИД 77RS0033-02-2024-018356-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьиКармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2025 по иску МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды транспортного средства,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды транспортного средства, в обоснование заявленных исковых требований, указав, что решением Арбитражного суда адрес от 01.12.2022 по делу № А41-26320/21 МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио 19.12.2022 между МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» и ФИО1 заключен договор аренды транспортного средства, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату транспортное средство (без экипажа), а именно: грузовой автомобиль марки марка автомобиля, г.р.з. Р334ТС750, 2018 года выпуска. Данное транспортное средство принадлежит арендодателю по праву собственности. Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, а именно: не вносил арендную плату за пользование предоставленным транспортным средством на протяжении всего срока действия договора аренды с 19.12.2022 по 31.05.2023 включительно. Таким образом, задолженность ответчика по указанному договору аренды составляет сумма 19.06.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате образовавшейся суммы долга, однако требования не удовлетворены. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере сумма, неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
Определением судьи Чертановского районного суда адрес от 23.09.2024 гражданское дело № 2-5914/24 по иску МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства, неустойки, передано для рассмотрения по подсудности в Троицкий районный суд адрес.
В судебном заседании представитель истца МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам искового заявления.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 607 ГК РФ).
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
На основании ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
В силу ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 01.12.2022 по делу № А41-26320/21 МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио
Согласно п. 1, п.2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
Конкурсный управляющий обязан, в том числе: предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
19.12.2022 между МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» и ФИО1 заключен договор аренды транспортного средства, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату транспортное средство (без экипажа), а именно: грузовой автомобиль марки марка автомобиля, г.р.з. Р334ТС750, идентификационный номер VIN-код, год выпуска – 2018, цвет – белый, паспорт – серия 63 РА № 582636.
Настоящим договором стороны определили, что транспортное средство передается во владение арендатора в день подписания настоящего договора (п. 2 договора).
Согласно п. 3 договора транспортное средство принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства от 21.12.2018 серии <...>.
Данное обстоятельство также подтверждается ПТС 63 РА № 582636, выданным ПАО «Автоваз» 29.10.2018.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует по 31.05.2023 (п. 5 договора).
Согласно п. 6.1 арендатор обязуется оплачивать арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.
В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет сумма в месяц с учетом всех налогов и других обязательных платежей. Арендная плата выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, а именно: не вносил арендную плату за пользование предоставленным транспортным средством на протяжении всего срока действия договора аренды с 19.12.2022 по 31.05.2023 включительно.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по указанному договору аренды составляет сумма, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 14.08.2024.
19.06.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате образовавшейся суммы долга, однако требования не удовлетворены.
В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Ответчик в письменных возражениях на иск указал, что между истцом и ответчиком 16.05.2023 подписано соглашение о расторжении договора № б/н аренды транспортного средства от 19.12.2022.
Согласно п. 2 соглашения арендодатель не имеет претензий к техническому состоянию транспортного средства.
Согласно п. 3 соглашения стороны не имеют друг к другу финансовых претензий.
Кроме того, ответчик ссылается на то обстоятельство, что спорный договор аренды транспортного средства ответчиком как физическим лицом был подписан при вынужденных обстоятельствах и исключительно в интересах истца и МБУ «КГС» по эксплуатации многоквартирных домов адрес. На дату подписания договора ответчик являлся заместителем директора МБУ «КГС» по эксплуатации многоквартирных домов адрес.
Из пояснений ответчика следует, что истец и МБУ «КГС» являлись взаимосвязанными муниципальными организациями по обслуживанию многоквартирных домов. Указанное в договоре транспортное средство марка автомобиля, г.р.з. Р334ТС750, идентификационный номер VIN-код, использовалось как транспортное средство для аварийной службы при обслуживании жилого фонда, находящегося в обслуживании как истца, так и МБУ «КГС», сотрудником которого являлся ответчик.
Также ряд сотрудников аварийной службы являлись одновременно сотрудниками МБУ «КГС» и сотрудниками истца, например, начальник аварийной службы МБУ «КГС» фио
Заключить договор напрямую между юридическими лицами МБУ «КГС» и истцом в кратчайшие сроки на тот момент не представлялось возможным из-за длительности процедуры заключения договора на конкурентной основе (закупочные процедуры). А в управлении МБУ «КГС» на тот момент находилось около 380 многоквартирных домов общей площадью 1 000 000 кв.м и оставить без аварийного обслуживания такой значительный жилой фонд перед новогодними праздниками, находясь на ответственной должности МБУ «КГС», ответчик не мог. Поэтому заключил договор с истцом как частное лицо. При этом, ответчик ссылается на то, что акт передачи транспортного средства между истцом и ответчиком подписан так и не был.
Ответчик полагает, что по договоренности, в дальнейшем предполагалось перезаключение договора между истцом и МБУ «КГС» и исключение ответчика из этого договора. Однако договор между организациями так и не был заключен, в связи неоднократной сменой директоров в МБУ «КГС».
16.05.2023 в связи с достигнутой договоренностью с конкурсным управляющим истца фио, договор от 19.12.2022 был расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств, истцом и ответчиком заключено и подписано соглашение о расторжении к договору № б/н аренды транспортного средства от 19.12.2022.
Также ответчик ссылался на то, что спорное транспортное средство не использовалось в личных целях ответчика, было использовано исключительно для транспортировки городской аварийной службы в интересах истца и МБУ «КГС», ответчик никогда не владел и не пользовался спорным транспортным средством как физическое лицо.
В подтверждение указанных доводов ответчиком в материалы дела представлена копия трудовой книжки ответчика, а также вышеназванное соглашение.
Однако, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств иных указанных обстоятельств.
Таким образом, суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца и приходит к выводу, что ответчиком просрочены обязательства по оплате аренды транспортного средства, а также учитывая, что доказательств исполнения обязательств по оплате денежных средств по договору аренды транспортного средства без экипажа, ответчик не представил, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.п. 1-3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 14.08.2024 составляет сумма
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признает его арифметически верным, ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении указанного требования истца и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды транспортного средства - удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 в пользу МУП ГО Красногорск «Жилищный Трест» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.
Взыскать со ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев
Решение изготовлено в окончательной форме 16.04.2025