№ 2-2045/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что адрес является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое предоставлено ответчику в пользование на основании договора социального найма. Ответчик длительное время в квартире не проживает, имеет задолженность по оплате ЖКУ, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что адрес на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

С 13.11.1982г. в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1 на основании договора социального найма от 15.04.2010 г.

Истец указывает, что ответчик в квартире длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

В подтверждение факта не проживания ответчика в квартире истцом представлен акт осмотра жилого помещения № 24/23 от 11.01.2023г., из которого следует, что признаки проживания не выявлены, квартира оборудована техническим средством охраны с 26.10.2020г.

Из Единого жилищного документа по квартире следует, что по состоянию на 01.03.2021г. имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 46 081,63 рублей.

Из ответа Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы следует, что с 08.06.2016г. ФИО1 состоит в браке с фио, запись акта о смерти в отношении фио не обнаружена.

Согласно ответу ГИАЦ адрес сведений о привлечении ответчика к уголовной ответственности и нахождении его в местах лишения свободы не имеется.

Абонентом сотовых операторов Билайн, Мегафон, МТС ответчик также не является.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФадрес кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 покинул квартиру, расположенную по адресу: адрес, в добровольном порядке, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а потому данные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют об отказе ответчика от своих прав в отношении спорного жилого помещения и утрате ФИО1 права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова