ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1377/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования город Новомосковск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об установлении факта недвижимого имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать объект недвижимого имущества с кадастровым №, двухэтажное нежилое здание, общей площадью кв.м, расположенное по бесхозяйным, и признать за ним право муниципальной собственности.

В обоснование иска указала, что обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о принятии на учет спорного объекта недвижимости как бесхозяйной недвижимой вещи, которое не принято на учет, поскольку правообладателем числится АОЗТ «Торно» на основании договора купли-продажи имущества государственного предприятия от 20.07.1994. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 26.12.2019 следует, что заявленный к регистрации объект недвижимости не является бесхозяйным. Действия по постановке на учет бесхозяйного имущества Управлением Росреестра приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе в государственной регистрации постановки на учет бесхозяйного имущества в отношении спорного объекта. Между тем правообладатель ЗАО «Торно» в ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ. С 2012 г. лиц, желающих приобрести права на спорный объект недвижимости, не имеется. Кроме того ЗАО «Торно», являясь правообладателем спорного объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ не вносило в ЕГРП запись о праве на объект. На данный момент времени права на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

Представитель истца администрации муниципального образования город Новомосковск о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, от дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

На основании статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст. 293 ч. 2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ является собственником нежилого здания по , общей площадью кв.м. Данный договор зарегистрирован в Новомосковском бюро технической инвентаризации, о чем 02.08.1994 сделана запись в реестровую книгу №, реестр №, стр. №.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о правообладателе спорного нежилого здания отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Торно» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

В соответствии с п.5.2 ст.64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ч. 1 ст.291 ГПК РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Сведений о желании заинтересованных лиц приобрести права на спорный объект недвижимости, в материалах дела не имеется и судом не установлено.

На момент прекращения ЗАО «Торно» своей деятельности как юридического лица, порядок распределения его имущества приставами установлен не был.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации в части признании спорного нежилого здания бесхозяйным.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 225 ГК РФ, учитывая, что с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйный объект год не истек, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации о признании права собственности на бесхозяйное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об установлении факта недвижимого имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать объект недвижимого имущества с кадастровым №, двухэтажное нежилое здание, общей площадью кв.м. по бесхозяйным.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2022 г.

Председательствующий