16RS0037-01-2022-003000-86

Дело № 2-1254/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась к ФИО5, ФИО6, действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного требования указала, что ей на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в реестре за № (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № в кн. 16 стр. 72) принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: , Бугульминский муниципальный район, городское поселение . Другая доля в праве общей собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО7 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности зарегистрировано в Бугульминском филиале ГРП при Министерстве юстиции Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО7 о признании права собственности на домовладение и признании доли дома отдельным домовладением, прекращено право ФИО7 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью кв. м с признанием за ним права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: , общей площадью кв. м, жилой площадью кв. м, инвентарный №.

Право собственности ФИО7 на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Росреестра по (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), и указанный жилой дом на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО7 ФИО5, доле в праве каждому.

Однако, право общей долевой собственности ФИО7 на долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: , общей площадью кв. м, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости до настоящего времени не прекращено, что служит препятствием для внесения изменений в сведения о жилом доме (уменьшение площади, внесение координат расположения и т. п.) в Едином государственном реестре недвижимости и признанию права собственности за истцом на оставшийся после выдела жилой дом.

Истец ФИО4 фактически владеет оставшейся после выдела в натуре ФИО7 доли частью жилого дома в виде жилого дома общей площадью согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации кв. м (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № кв. м) по адресу: , однако согласно правоустанавливающим документам за ней числится доля в праве на указанный жилой дом площадью кв. м. Данное обстоятельство служит препятствием для оформления ею права собственности на земельный участок под ее жилым домом в целую собственность, а также будет служить препятствием в будущем для распоряжения указанным жилым домом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью кв. м, расположенный по адресу: признать за ней право собственности на жилой дом, инв. №, общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации кв. м (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № кв. м), расположенный по адресу: , указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости жилого дома общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации кв. м (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № кв. м), расположенного по адресу: , образованного в результате выдела в натуре жилого одному из участников общей долевой собственности из жилого дома площадью кв. м с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО13 исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили письменные заявления.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

Из материалов дела следует, что истец в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО10 1/2 долю в праве на одноэтажный кирпично-засыпной дом общей полезной площадью кв. м, жилой площадью кв. м, с постройками: трое сараев, сеней, ворот, заборов, уборной, двух погребов, находящихся на земельном участке мерою кв. м. по адресу: , ул. , данный договор был нотариально удостоверен нотариусом Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11, а затем зарегистрирован в БТИ ТАССР, ДД.ММ.ГГГГ за № в кн. 16 стр. 72.

Другая доля в праве общей собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО7 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности зарегистрировано в Бугульминском филиале ГРП при МЮ Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО7 о признании права собственности на домовладение и признании 1/2 доли дома отдельным домовладением, прекращено право ФИО7 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,3 кв. м с признанием за ним права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: , общей площадью 34,6 кв. м, жилой площадью 29,0 кв. м, инвентарный №.

На жилой дом общей площадью 34,6 кв. м. расположенный по адресу: , ФИО7 зарегистрировал в Управлении Росреестра по право собственности, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и указанный жилой дом продал ФИО5, . по доле в праве каждому на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта, и технического плана, жилой жилой являются отдельными жилыми домами, находятся на разных земельных участках, в частности, жилой находится на земельном участке с кадастровым номером № (см. страница 7 технического плана жилого дома), жилой (кадастровый №) расположен на земельном участке с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН на земельный участок по адресу: ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт № действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 (свидетельство о рождении №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (свидетельство о рождении №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (свидетельство о рождении №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (паспорт №) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью кв. м, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, инв. №, общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации кв. м (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № кв. м), расположенный по адресу: .

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости жилого дома общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации 33,6 кв. м (площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № кв. м), расположенного по адресу: , образованного в результате выдела в натуре жилого одному из участников общей долевой собственности из жилого дома площадью 69,3 кв. м с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Кутнаева Р.Р.

Решение вступило в законную силу «____»_______________20__ года.

Судья: Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Решение06.09.2022