Дело №2-157/2023
62RS0019-01-2022-001614-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рыбное Рязанской области 09 марта 2020 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО14 С.А.,
при секретаре ФИО15 Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО16 Анастасии Сергеевны к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что в мае 1997 года ФИО17 В.И., бабушка истца, купила у члена садоводческого некоммерческого товарищества «Байкал» ФИО18 Михаила Михайловича земельный участок общей площадью 397 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес>. Деньги за приобретенный земельный участок были переданы ФИО19 М.М. по расписке. Спорный земельный участок принадлежал ФИО20 М.М. по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.03.1994 г. № 00251, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рыбновского района. Договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом не оформлялся, так как ФИО21 В.И. полагала, что для перехода на неё права собственности на земельный участок достаточно её заявления о принятии её в члены СНТ «Байкал» в связи с покупкой земельного участка № 149. В тот же период она была принята в члены садоводческого товарищества и была выдана членская книжка, по которой она платила членские взносы. В 2019 году бабушка истца заболела, и с того времени земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась истица, а также несла расходы по его содержанию. 26 мая 2021 года её бабушка - ФИО22 Валентина Ивановна умерла. К нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обращались. В августе 2021 года истицей было написано заявление о принятии в члены СНТ «Байкал» и закреплении за ней участка № 149 с кадастровым номером №, в связи со смертью предыдущего владельца ФИО23 В.И.. За указанный период времени никто не заявлял о своих правах на данный земельный участок. Полагает, что она выполняет все права и обязанности собственника приобретенного её бабушкой объекта недвижимости. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, право собственности на указанный земельный участок может признать за ней только суд.
Просит признать за ней ФИО24 Анастасией Сергеевной право собственности на земельный участок общей площадью 397 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Рязанская область Рыбновский район садоводческое товарищество «Байкал» с/о Вакинский.
В судебном заседании истица ФИО25 А.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик - Администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки представителя в суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Представитель третьего лица - СНТ «Байкал» ФИО26 А.А. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что 26 мая 2021 года умерла ФИО27 Валентина Ивановна, что подтверждается свидетельством о её смерти №, выданным 26.05.21 г. отдел ЗАГС администрации муниципального образования «Зеленоградский городской округ».
После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером кадастровый номер №, расположенный по адресу: Рязанская область Рыбновский район садоводческое товарищество «Байкал» с/о Вакинский.
Установлено, что с мая 1997 года ФИО28 В.И., открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась земельным участком кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенным по адресу: Рязанская область, <адрес> СНТ «Байкал», который на основании рукописной расписки приобрела у прежнего собственника ФИО29 М.М., однако надлежащим образом указанную сделку не оформила.
Спорный земельный участок принадлежал ФИО30 Михаилу Михайловичу на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.03.1994 г. № 00251, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рыбновского района.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 ГКР Ф лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из содержания данный нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владением признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение все срока приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО31 В.И., открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком, уплачивала за него налоги, обрабатывала земельный участок.
Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой на участок № 149 выданной на имя ФИО32 В.И., заявлением ФИО33 В.И. о принятии в члены СНТ «Байкал», в связи с покупкой участка № 149 от <адрес> г., выпиской из протокола заседания правления садоводческого товарищества «Байкал» от 03.05.1997 г. об исключении из членов СНТ «Байкал» ФИО34 М.М. участок № 149 и включении в члены СНТ «Байкал» ФИО36 В.И. вместо ФИО35 М.М..
Помимо этого установлено, что 07 октября 1998 г. ФИО37 М.М. умер, данное обстоятельство подтверждается записью акта о смерти № 5151 от 09.10.1998 г..
Согласно ответа президента РОНП Рязанской области разыскать наследственное дело к имуществу ФИО38 М.М. не представляется возможным.
В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права являются признание права.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Установлено, что единственным наследником имущества наследодателя является ее внучка - истица ФИО39 А.С., поскольку ее сын - ФИО40 С.П. в права наследования после смерти наследодателя не вступал.
Факт родственных отношений между наследодателем и истицей подтверждается повторным свидетельством о рождении ФИО41 А.С. серия <...>, выданным 03.04.13 отделом ЗАГС г.Магадан, свидетельством о заключении брака серия I-ФК № 51535 выданным 04.11.2006 отделом мэрии г.Магадан, свидетельством о расторжении брака серия <...> от 22.02.12, выданным отделом ЗАГС мэрии г.Магадан, свидетельством о заключении брака серия <...> выданным 20.01.15 отделом ЗАГС мэрии г.Магадан, свидетельством о рождении ФИО42 С.П. серия <...>, выданным 07.01.1969 Кадыкчанским поссоветом Сусуманского района Магаданской области.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании бесспорно установлено, что истца ФИО43 А.С. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя в установленный законом шестимесячный срок не обращалась, что подтверждается сведениями с сайта реестра наследственных дел, и ответом нотариуса Зеленоградской нотариального округа ФИО44 Н.В., однако она фактически приняли наследство после смерти своей бабушки, состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Рязанская область, <данные изъяты>, СНТ «Байкал», право собственности на который наследодатель ФИО45 В.И. приобрела в порядке приобретательной давности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является единственным наследником имущества умершей ФИО46 В.И., своевременно фактически приняла наследство, а принадлежность наследственного имущества наследодателю установлена в судебном заседании представленными документами.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО47 ФИО1 муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО48 Анастасией Сергеевной право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес>, находящийся в садоводческом товариществе «Байкал».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд в месячный срок.
Судья <данные изъяты> С.А. ФИО49
<данные изъяты>