68RS0007-01-2022-000338-20 № 2-279/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 14 июня 2022 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием помощника прокурора Жердевского района Тамбовской области Усковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка, жилого дома с надворными постройками от 24.02.2005 года принадлежит на праве собственности дом, земельный участок и надворные постройки в <адрес>.

В доме проживала моя жена ФИО2, брак с которой был расторгнут 25.12.2006г. После расторжения брака ФИО2 забрала из дома корову, птицу, телевизор и другие вещи. С 2006 года она в доме не проживает. Никаких препятствий к возвращению в жилое помещение ФИО2 не чинилось. Истцу известно, что ответчик проживает в <адрес> в доме, принадлежащем ей на праве собственности. Добровольно сняться с регистрационного учёта она не желает. Просит суд признать ФИО2 утратившей право проживания в жилом доме, принадлежащем истцу, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д.36). Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить (л.д.39). Ранее в судебном заседании ФИО1 пояснял, что дом и земельный участок они покупали, будучи в браке с ФИО2 Ответчик не проживает в доме с 2006 года после расторжения брака с ним, купила себе дом и проживает в нём, а выписываться из его дома не желает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания телефонограммой (л.д.37).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей в удовлетворении иска ФИО1 отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания статьи 34 СК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 28.11.1995г. (л.д.21).

Брак между ФИО1 и ответчиком прекращён 25.12.2006г. на основании решения мирового судьи Жердевского района от 12.12.2006г. (л.д.20).

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 24.02.2005г., ФИО1 купил земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. В п. 9 договора купли-продажи указано о согласии супруги покупателя на совершение сделки. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д.8-10).

В Едином государственном реестре недвижимости собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО1 (л.д.11-13).

Согласно сведениям МП ОМВД России по Жердевскому району Тамбовской области о зарегистрированных гражданах, ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> 10 марта 2005г. (л.д.41,42).

По смыслу ст. 31 ЖК РФ, положения части 4 названой статьи предусматривающие прекращение права пользования жилым помещением у бывшего супруга собственника данного помещения, применимы только в том случае, когда супруг был вселён собственником в качестве члена семьи в жилое помещение, право собственности на которое возникло до заключения брака.

В настоящем случае жилое помещение было приобретено в период брака между супругами ФИО1 и ФИО2 и поэтому, в силу ст. 34 СК РФ, является их совместной собственностью. При расторжении брака раздел имущества между супругами не производился.

При таких обстоятельствах оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением у суда не имеется, поскольку заявленное требование противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права ответчика как совместного собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 20.06.2022г.

Председательствующий Л.А. Татарников