.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

№ 2-16028/2025

УИД 50RS0031-01-2025-017086-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при секретаре судебного заседания Гридневой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд разделить лицевой счет и определить следующий порядок внесения платы за жилую площадь и коммунальные услуги по квартире за АДРЕС в АДРЕС по адресу: АДРЕС и определить 3/4 доли в отношении ФИО2 по оплате расходов за коммунальные услуги исходя из 100% ежемесячной оплаты, и определить долю за ФИО1 в размере 1/4 доли от 100% начисляемой ежемесячной оплаты. Возложить на МП «УК г. Звенигород» ЖКХ домов Московской области обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, пропорционально их долям в жилом помещении на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать выдать отдельные платежные документы каждому собственнику.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Собственником ? доли данной квартиры является ответчик, с которой у истца конфликтные отношения. Ответчик в течение года 3 раза принимала участие в расходах по оплате коммунальных платежей, истец самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность. Определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг во внесудебном порядке не представилось возможным, что послужило причиной обращения в суд с исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении слушания дела не заявила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МП «УК г. Звенигород» ЖКХ домов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 – ? доли- дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО2- ? доли – дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование доводов искового заявления о несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд находит исковые требования в части определения порядка оплаты соразмерно принадлежащим долям обоснованными, соответственно суд определяет доли в оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по жилому помещению по адресу: АДРЕС: истцу в размере 1/4 доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей; ответчику в размере 3/4 доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей.

При этом, требования истца о возложении на МП «УК г. Звенигород» ЖКХ домов Московской области обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения, пропорционально их долям в жилом помещении на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязать выдать отдельные платежные документы каждому собственнику, не подлежат удовлетворению, поскольку исковые требования к МП «УК г. Звенигород» ЖКХ домов Московской области не предъявлены.

Вместе с тем, решение суда является основанием для формирования отдельного финансового лицевого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям в оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по жилому помещению по адресу: АДРЕС:

- ФИО1 (.....) в размере 1/4 доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей;

- ФИО2 (.....) в размере 3/4 доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей.

Решение суда является основанием для формирования отдельного финансового лицевого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям в оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Островская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ