Решение по делу № 2-257/2025 от 28.05.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать по акту приема-передачи жилое помещение и ключи, взыскании неустойки по день фактического исполнения решения суда.

Дело № 2-257/2025

11RS0016-01-2025-000357-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Карманове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, несовершеннолетним ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать по акту приема-передачи жилое помещение и ключи, взыскании неустойки по день фактического исполнения решения суда,

установил:

администрация МР «Сыктывдинский» Республики Коми обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Гиниатулину Алек.Д., несовершеннолетним ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении и снятии с регистрационного учета из данного помещения, возложении обязанности передать по акту приема-передачи жилое помещение и ключи, взыскании неустойки по день фактического исполнения решения суда.

К участию в деле привлечены в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8 - ГУ РК «Детский дом № 1 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ФИО10 и ФИО11

В последующем истец уточнил требования и просил окончательно:

- признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Гиниатулина Алек.Д., несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

- снять с регистрационного учета из жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, Гиниатулина Алек.Д., несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8;

- выселить из жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, Гиниатулина Алек.Д. с предоставлением другого благоустроенного помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Гиниатулина Алек.Д. обязанность передать по акту приему-передачи жилое помещение и ключи от него;

- взыскании судебной неустойки в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Гиниатулина Алек.Д. за неисполнение решения суда в размере 941 рубль 80 копеек за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела по всем известным адресам. Однако судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

С учетом вышеизложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Сыктывдинского района Шувалов Н.А. дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма от <дата> <адрес> предоставлена ФИО1 на состав семьи ФИО2 (брат), ФИО4 (сестра), ФИО5 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (племянник), ФИО3

Также в данном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8

Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем включен в республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах».

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, или жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С целью реализации Программы по переселению граждан, 27 апреля 2024 года между администрацией МР «Сыктывдинский» и ФИО1 заключен договор социального найма № на предоставление <адрес> <адрес>. По условиям которого совместно с нанимателем в квартиру вселяются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 Алек.Д., несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО8

В ходе рассмотрения дела установлено, что заочным решением Эжвинского районного суда ФИО4 и ФИО12 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8

Приказом Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» № от 04 апреля 2025 года в отношении несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 установлена опека, опекунами назначены ФИО10 и ФИО11

Несовершеннолетний ФИО6 находится на полном государственном обеспечении в ГУ РК «Детский дом № 1 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Таким образом, материалами дела достоверно установлено и не оспорен ответчиками тот факт, что администрация исполнила свои обязательства по предоставлению ответчикам иного жилого помещения на условиях социального найма взамен признанной аварийной и непригодной для проживания <адрес>.Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, Гиниатулина Алек.Д., несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО8 до сих пор сохраняют регистрацию в данной квартире. При этом, все ответчики, в том числе несовершеннолетние дети фактически проживают по иным адресам.

С учетом того, что истец является собственником квартиры, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками прав пользования данной квартирой не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части признания ответчиков утратившими право пользования помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. При этом нарушений прав и законных интересов несовершеннолетних не имеется, поскольку кв. <адрес> предоставлена в том числе и с учетом данных лиц, что отражено в договоре социального найма.

Принимая во внимание, что доказательств совершения ответчиками обязанности по передаче квартиры и ключей от нее по акту приема-передачи ответчиками не представлено, суд полагает требования истца в данной части подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 31 указанного постановления Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Принимая во внимание выше приведенные положения закона и разъяснения по его применению, учитывая, что требования истца удовлетворены, с целью побуждения ответчиков к исполнению данных обязательств, суд полагает возможным взыскать с ответчиков судебную неустойку в случае неисполнения ими обязательства.

Определяя размер неустойки, суд учитывает фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса законных интересов сторон, а также цель присуждения такой неустойки, и полагает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Гиниатулина Алек.Д. судебную неустойку равную 941 рубль 80 копейкам за каждый день в случае не исполнения решения суда в срок.

При этом размер данной неустойки истцом обоснован, а ответчиками возражений по его размеру не высказано.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8 по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность передать администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми по акту приема-передачи помещение по адресу: <адрес> ключи от него.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми судебную неустойку в размере 941 рубль 80 копеек за каждый день просрочки случае неисполнения решения суда от 28 мая 2025 года по делу 2-257/2025 по день фактического исполнения.

Ответчики вправе подать в Сыктывдинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Моисеева