Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО14., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании договора безвозмездного пользования жилого помещения прекращенным,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании договора безвозмездного пользования жилого помещения прекращенным. В обоснование своим требованиям указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г.<адрес> был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласно п. 1.1 настоящего договора администрация городского поселения Березово передает ей во временное безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п.5.1, настоящего договора срок безвозмездного пользования жилого помещения устанавливается на один год. Согласно п.п. 5.1.1 настоящего договора по истечению срока договора и выполнении всех его условий она имеет преимущественное право на возобновление договора. Согласно п.п. 5.1.2. настоящего договора установлено, что за 10 дней до истечения срока пользования она должна уведомить администрацию городского поселения Березово о намерении продлить срок договора. После заключения вышеуказанного договора она от своего имени заключила договора с энергоресурсами организациями (газ, электричество, вода и управляющая компания). Коммунальные платежи за период ее проживания всегда ее оплачивались во время. В связи с тем, что истца не устраивала данная квартира, так как она не отвечала необходимым санитарным требованиям, она приняла решения не продлевать условия данного договора, о чем в мае 2016 года она сообщила сотрудникам ответчика. Собрав свои вещи, в мае 2016 года истец выехала из указанной квартиры и с мая 2016 года в ней не проживает. Выехав с данной квартиры, она посчитала, что больше никому не должна оплачивать коммунальные платежи за указанную квартиру. Летом 2025 года ей на интернет-сайте «Госуслуги» пришло уведомление о задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В сентябре 2025 года я обратилась в энергоресурсные организации с вопросом, почему до настоящего времени ей насчитывают коммунальные платежи за квартиру, в которой она не проживает с мая 2016 года, на что ей был дан ответ, что у них нет информации, что данные договор был прекращен. Также в сентябре 2025 года она обратилась к ответчику о предоставлении сведений, что не проживает в данной квартире с мая 2016 года, на что ответчик ей пояснил, что не может дать такую информацию и что согласно п. 6.1 договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ возврат жилого помещения осуществляется по окончании срока безвозмездным пользованием по настоящему договору. Также специалист ответчика пояснил истцу, что акт приема-передачи они могут составить ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ будет расторгнут. Как уже указывалось выше, согласно п.п. 5.1.2. договора безвозмездного пользования жилым помещением установлено, что за 10 дней до истечения срока пользования истец должна уведомить администрацию г.<адрес> о намерении продлить срок договора. Какого-либо уведомления администрации городского поселения Березово и кому-либо она не направляла, то возможность такого продления отсутствует, а договор прекращает свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ. После выезда в мае 2016 года с данного жилого помещения истец полтора года проживала в <адрес> на съемном жилье с декабря 2017 года проживает в <адрес>. Просила признать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ указанный договор.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО10 и ФИО11.

В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик, третьи лица, будучи извещенными надлежащим образом не явились, суду о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

До начала рассмотрения дела по существу от ФИО2 поступило ходатайство об уточнении требований, согласно которому она просила признать прекращенным договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав письменные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1,3 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.2 ст.689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.Ванзетур, <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес> СНТ «Энергетик-2» раб. И служ. <адрес> ГРЭС-1 ул. № уч.244 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.<адрес> и ФИО4 заключили договор безвозмездного пользования (жилое помещение), согласно которому «1-ая сторона» передает, а «2-ая сторона» принимает во временное безвозмездное пользование жилое помещение по адресу <адрес> (п.1.1). Срок безвозмездного пользования жилого помещения устанавливается на один год (п.5.1). За 10 дней до истечения срока пользования «2-ая сторона» должна уведомить «1-ую сторону» о намерении продлить срок договора (п.5.1.2). Возврат жилого помещения осуществляется по окончании срока безвозмездным пользованием по настоящему договору (п.6.1). Возврат осуществляется в течении десяти дней с момента окончания срока договора и оформляется актом приема-передачи помещения, помещение считается возвращенным с момента подписания акта приема-передачи помещения сторонам (п.6.2)(л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО12» (л.д.9).

Согласно платежному документу АО «Газпром энергосбыт Тюмень» на имя ФИО4 насчитана плата за используемые коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, по состоянию на август 2025 года сумма задолженности составляет 123 950,66 рублей (л.д.14).

В соответствии со сведениями о трудовой деятельности, предоставляемых из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в филиале БУ ХМАО-Югры Ветеринарный центр в <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Альбион-2002»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Тюмень-Торг»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в АО «Тандер»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в АО «Тандер» (<адрес>); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тюмень-Торг»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ИП ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «СН-ТОРГ»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гала» (<адрес>); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арктик Катеринг Сервис» (<адрес>); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сургутский речной порт»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АУ «Сургутский Социально-реабилитационный центр Ветеранов боевых действий»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Топливное обеспечение»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 (л.д.15-20).

Согласно письму заместителя главы <адрес> на заявление ФИО2 о предоставлении копии акта приема-передачи на жилое помещение, расположенное по адресу пгт.Березово <адрес> администрации района акт приема-передачи на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Березово, <адрес>, отсутствует. С заявлением о передаче указанного жилого помещения в администрацию района ФИО2 не обращалась.

Согласно адресной справке в жилом помещении, расположенном по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Березово, <адрес>, зарегистрированных по месту жительства /пребывания на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Пункт 2 ст. 621 ГК РФ связывает возобновление ранее заключенного и прекратившего действие по истечении установленного в нем срока договора аренды исключительно с продолжением использования арендатором ранее арендованного имущества, но не с фактом составления акта приема-передачи (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 310-ЭС19-26908 по делу N А35-6435/2018).

В силу положений ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (часть 1).

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (часть 2).

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вводит регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (часть первая статьи 3).

Согласно части 2 статьи 3 и части 1 статьи 6 этого же Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Судом установлено, что ФИО12 (ФИО13) С.С. на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.<адрес> было предоставлено жилое помещение по <адрес>. После истечения годичного срока, предусмотренного договором, истец продолжила проживать и пользоваться жилым помещением по <адрес>. Уведомление о выезде из жилого помещения ФИО2 в адрес администрации <адрес> не направляла, как это предусмотрено договором. В свою очередь, администрация <адрес> также не уведомляла истца о необходимости выселения из предоставленного по договору жилого помещения. Таким образом, спорный договор считается продленным на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> организовано проведение контрольного мероприятия проверки муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Березово.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> СНТ «Энергетик-2» раб. И служ. <адрес> ГРЭС-1 ул. № уч.244.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор безвозмездного временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В этот же день составлен акт приема-передачи спорного жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение с 2018 года было предоставлено другому лицу, истец с конца 2017 года зарегистрировался по иному адресу, следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом прекращении пользования истцом предоставленным жилым помещением по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ, изложенное свидетельствует об отказе от договора безвозмездного пользования со стороны истца. Несоставление акта приема-передачи при отсутствии фактического владения и пользования арендатором имуществом не может рассматриваться в качестве основания для сохранения действия договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании договора безвозмездного пользования жилого помещения прекращенным, удовлетворить.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и администрацией городского поселения Березово на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> пгт.Березово, признать прекращенным со ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию суда <адрес>-Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна:

Судья Березовского районного суда ФИО15