Дело № 2-1014/2025
УИД 16RS0041-01-2025-001537-43
Учёт 2.139г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Э,Р. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому Садовому Некоммерческому Товариществу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому Садовому Некоммерческому Товариществу о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 был выделен земельный участок в садовом обществе <данные изъяты> для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ было собрание членом с/о <данные изъяты> где решили включить истца в садовое общество. Также истцу была выдана членская книжка садовода, согласно которой истец уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению. В период, когда был получен земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, инвентарная будка, емкость для воды, участок приведен в надлежащее состояние и использует в соответствии с целевым назначением. Истец заключил договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в МКУ палату имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территорий. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» утверждена схема границ земельного участка. В дальнейшем межевой план был внесен в Росреестр на кадастровый учет. Так, образовался земельный участок с координатами, присвоен кадастровый №, с общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. При обращении в адрес ПИЗО «ЛМР» РТ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получил устный отказ.
На основании и изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, адрес объекта <адрес>
Истец ФИО1, представитель истца ФИО, действующий на основании письменного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения согласно иску.
Представитель ответчика Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества ФИО в судебном заседании исковые требования признала, не возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам
В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель садоводческих товариществ города и района» закреплены земли общего пользования площадью <данные изъяты> в садоводческих товариществах и коллективную собственность с оставлением этих земель в государственной собственности, согласно приложению: за садовым обществом «<данные изъяты> закреплено <данные изъяты>
На основании личного заявления ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе общего собрания членов садоводческого общества «Останкино» принято решение о выводе ФИО из состава садоводческого общества.
В ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления за ФИО1 решением общего собрания СНТ «<данные изъяты> был закреплен садовый участок №, площадью <данные изъяты>., ранее выделенный ФИО, от которого заявление об отказе от земельного участка поступило в ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является членом садового общества «Останкино», пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> что подтверждается членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
ФИО1 заключил договор на оказание услуг с кадастровым инженером, были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановке на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты>
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом плане территории была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, общей площадью <данные изъяты>
Учитывая, что земельный участок ФИО1 был передан в пользование в ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности истцу было отказано.
Изложенные обстоятельства подтверждают невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке. Вместе с тем основания для признания прав на землю имеются в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Кроме того, ФИО1 является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садового общества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.
Исходя из вышеуказанных документов, ФИО1 был принят в члены садового товарищества «<данные изъяты> ему предоставлен в пользование конкретный земельный участок, из членов садового товарищества до настоящего времени не исключен, спорный земельный участок не изъят из оборота.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому Садовому Некоммерческому Товариществу о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, адрес объекта <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1014/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.