2-2586/2023~М-2281/2023

86RS0№-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при помощнике судьи Судьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата).

(дата) истец зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении свою подругу ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3, (дата) года рождения, однако, вышеуказанные граждане в квартире истца не проживают.

Из вышеизложенного следует, что ответчики не являются ни собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), ни членами семьи собственника жилого помещения, тем-самым препятствуют в пользовании квартирой собственнику, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. В настоящее время регистрация ответчиков в квартире истца мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает ее права.

Таким образом, истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, (адрес) снять их с регистрационного учета.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3 по правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), на основании выписки из ЕГРН от (дата).

Согласно адресной справке о регистрации от (дата) №, выданной муниципальным образованием сельское поселение Салым Нефтеюганского района, по адресу: (адрес), зарегистрирована истец ФИО1, ответчики ФИО2, (дата) г.р. и ФИО3, (дата) г.р.

Как следует из акта о не проживании в квартире от 24.07.2023, в (адрес), поселка Салым, Нефтеюганского района, ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают.

Как следует из акта о фактическом проживании от 24.07.2023, в (адрес), поселка Салым, Нефтеюганского района, проживает фактически ФИО1

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, поскольку на протяжении длительного времени ответчики не пользуется спорным жилым помещением, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, в данном жилом помещении регистрация ответчиков носит формальный характер.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, при этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Требование истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения и ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение суда в мотивированной форме составлено 13.10.2023 года.