УИД: 77RS0009-02-2025-003822-02

Дело № 2 - 584/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 27 января 2026 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес..., снять его с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истец на основании договора социального найма от 18.08.2020 занимает жилое помещение по адресу: адрес..., где также с 30.09.2021 зарегистрирован по месту жительства ее сын ФИО2, который вместе с тем в квартиру не вселялся, в ней никогда не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не несет бремя содержания квартиры .... При этом препятствия ему в пользовании жилым помещением не чинились и не чинятся.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддержал, ходатайства об отказе от иска от истца в суд не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по району Зюзино г.Москвы в судебное заседание не явился, третье лицо мнение по иску не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей фио, фио, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно частям 1, 4 ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с чч.2, 3, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м расположено по адресу: адрес.... Данное жилое помещение было предоставлено в пользование ФИО1 на основании заключенного 18.08.2020 с Департаментом городского имущества города Москвы договора социального найма жилого помещения № 5670-01-2020-1814231. 30.09.2022 между ФИО1 и Департаментом городского имущества города Москвы заключено дополнительное соглашение к договору социального найма.

Согласно выписке из домовой книги также в указанном жилом помещении с 03.10.2022 по месту жительства зарегистрирован ФИО2

Вместе с тем, по свидетельству ФИО1, ФИО2 в квартиру ... не вселялся, в ней не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не несет бремя ее содержания, при этом ему не чинились и не чинятся препятствия в пользовании данным жилым помещением. Несмотря на то, что ФИО2 приходится ФИО1 сыном, они не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не имеют совместного бюджета. Регистрация ФИО2 носит формальный характер.

Факт отсутствия ФИО2 и его вещей в квартире ... подтверждается показаниями свидетелей фио и фио, согласно которым ФИО1 является знакомой фио, разрешила фио и ФИО3, ведущим совместное хозяйство, попользоваться квартирой ..., где они проживают в настоящее время. При этом ФИО2 в квартире они не видели, равно как отсутствуют в квартире и вещи ФИО2 С начала проживания в квартире ..., свидетели оплачивают поставляемые в квартиру ... коммунальные услуги.

Основания не доверять показаниям указанных свидетелей у суда отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец не считает ответчика членом своей семьи, стороны не ведут совместного хозяйства, ответчик в квартиру ... не вселялся, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не несет бремя ее содержания, ответчику не чинились и не чинятся препятствия в пользовании квартирой ..., и доказательств обратного ФИО2 суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в квартире, в отношении которой не приобрел право пользования, суд с учетом вышеприведенных норм приходит к выводу о наличии оснований для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 07 апреля 2026 года.

Судья Е.В.Тихонова