Дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру, определении долей в праве собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру, определении долей в праве собственности на жилое помещение - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленного требования указала, что (дата) умер ее супруг - ФИО4. Она и несовершеннолетний ФИО2, (дата) года рождения, являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО4, в установленный законом срок обратились к нотариусу для принятия наследства. ФИО5 - мать ФИО4, как наследник первой очереди по закону, в установленном законом порядке отказалась у нотариуса от принятия наследства после смерти сына. Ответчик ФИО3 является сыном истца от первого брака. Вместе с тем ранее (дата) истец (ФИО1) и ее супруг ФИО4 приобрели в общую долевую собственность, с определением долей по ? доли каждому, жилое помещение, расположенное в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу: (адрес). Как следует из пункта 2 договора купли-продажи от (дата), стоимость квартиры составила 1 650 000 рублей, из которых сумма 951 840 рублей была внесена за счет социальной выплаты, предоставленной в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, на приобретение жилья на территории (адрес) на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого ХК (№)ф от (дата). Помимо этого, в соответствии с пунктом 2.3 договора купли-продажи сумма 648160 рублей подлежала перечислению в равных долях на счета продавцов в десятидневный срок с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности за счет заемных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора (№) от (дата). Кредитный договор (№), был заключен между истцом и ФИО4, с одной стороны, и ОАО «Сбербанк России», с другой стороны, (дата) и содержит сведения, позволяющие установить, что полученные по нему денежные средства в общей сумме 648 160 рублей были направлены на оплату приобретаемой спорной недвижимости (пункты 1.1, 3.1.6 кредитного договора). Для погашения долговых обязательств по указанному кредитному договору истцом и ее супругом были расходованы средства государственного материнского (семейного) капитала в сумме 372738, 79 рублей. Поскольку доли детей: ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение не были определены, то в настоящее возникла необходимость разрешения этого вопроса в судебном порядке, в том числе, с целью установления наследственного имущества и его распределения между наследниками. Для приобретения спорной квартиры (погашения кредитных обязательств) были использованы средства государственного материнского (семейного) капитала и социальной выплаты по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в общей сумме 951 840 + 372 738,79 = 1 324 578,79 рублей. Таким образом, считает, что доля истца, доля умершего супруга - ФИО4, сына истца от первого брака - ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2, как сына истца и умершего ФИО4,, в указанных выплатах составит 1 324 578,79: 4 = 331144,70 рублей на каждого. С учетом вышеуказанных расчетов, доли детей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, составят по 20/100 доли каждому, из расчета: 331 144 (доля вложений): 1 650 000 (стоимость квартиры) = 0,20 (20/100). Соответственно, совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, будет являться 100/100 - (20/100*2) = 60/100 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Доля истца, исходя из равенства долей супругов, составит 60/100 * 1/2 ~ 30/100 доли. Оставшиеся 30/100 доли в праве общей собственности на квартиру является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО4, и подлежит разделу между двумя наследниками (истцом и несовершеннолетним ФИО2) в равных долях, т.е. по 15/100 каждому. С учетом совокупности определенных по разным основаниям долей в праве общей собственности на данное жилое помещение, доли сторон должны быть определены в следующем размере: 20/100 или 4/20 доли - ФИО3; 20/100 + 15/100 = 35/100 или 7/20 доли - ФИО2; 30/100 + 15/100 = 45/100 или 9/20 доли – истцу ФИО1 Просит суд признать жилое помещение, расположенное в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу: (адрес), общей долевой собственностью ФИО1, ФИО3, ФИО2, (дата) года рождения, определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, равной 9/20 доли, определить долю ФИО3, равной 4/20 доли, определить долю ФИО2, равной 7/20 доли.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что свидетельств о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти умершего супруга ФИО4, до настоящего времени не получено, так как срок для принятия наследства истекает (дата). Просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме.
Третье лицо нотариус нотариального округа (адрес) ФИО6 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Судом установлено, что в период с (дата) по (дата) истец ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке. В период брака, 01.12.2011 супруги - ФИО1 и ФИО4 приобрели в общую долевую собственность (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с определением долей по ? доли каждому. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) и выпиской из ЕГРН от (дата).
Как следует из пункта 2 договора купли-продажи от (дата), стоимость квартиры составила 1 650 000 рублей, из которых сумма 951840 рублей была внесена покупателями за счет социальной выплаты, предоставленной в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, на приобретение жилья на территории (адрес) на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого ХК (№)ф от (дата).
Помимо этого, в соответствии с пунктом 2.3 договора купли-продажи сумма 648 160 рублей подлежала перечислению в равных долях на счета продавцов в десятидневный срок с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности за счет заемных средств, предоставленных супругам ФИО7 от ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора (№) от (дата) и полученные по нему денежные средства в общей сумме 648 160 рублей были направлены на оплату приобретаемой спорной недвижимости (пункты 1.1, 3.1.6 кредитного договора).
Судом установлено, что для погашения долговых обязательств по указанному кредитному договору истцом и ее супругом были расходованы средства государственного материнского (семейного) капитала в сумме 372738, 79 рублей.
Как следует из положений статьи 2 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал представляет собой средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие, в частности, возможность улучшения жилищных условий.
Частью 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Президиум Верховного Суда РФ в своем Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном 22.06.2016г., в пункте 10 разъяснил, что если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую соб-ственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от (дата) N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей (раздел 10 Обзора).
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Кроме того, спорная квартира была приобретена с использованием средств социальной выплаты, предоставленной в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
Федеральная целевая программа "Жилище" на 2011 - 2015 годы была утверждена постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. (№) и предусматривала подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Федеральная целевая программа "Жилище" на 2011 - 2015 годы была утверждена постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. (№) и предусматривала подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
В соответствии с пунктами 2, 32, 36 Правил социальные выплаты могли использоваться, в частности, для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения.
Приобретаемое жилое помещение должно было находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты. (адрес) приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Молодые семьи - участники подпрограммы имели право привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
Приобретаемое жилое помещение подлежало оформлению в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
По аналогии с вышеуказанными разъяснениями Верховного Суда РФ, доли в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты, должны определяться исходя из равенств долей родителей и детей на средства социальной выплаты.
Далее как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО4 умер (дата). Истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, (дата) года рождения, являются наследниками первой очереди по закону, в установленный срок обратились к нотариусу с целью принятия наследства. Ответчик ФИО3 является сыном истца от первого брака.
Согласно материалов наследственного дела (№), открытого после смерти ФИО4, ФИО5 - мать ФИО4 отказалась от принятия наследства в нотариальном порядке. Наследниками первой очереди по закону на наследство, оставшегося после смерти ФИО4 являются: его супруга ФИО1 и несовершеннолетний сын ФИО2 До настоящего времени нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону не выдано.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят вещи и имущество, принадлежащее человеку на день открытия наследства.
В силу положений статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В сооответвии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.ст.1162, 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместный завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 33,34, 51 постановления от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункта 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Обращаясь с иском в суд истец ФИО1 просит определить доли детей ФИО8 и ФИО2 в праве собственности на спорное жилое помещение, поскольку ранее они не были определены, в настоящее время возникла необходимость разрешения этого вопроса в судебном порядке, в том числе, с целью установления наследственного имущества и его распределения между наследниками.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, ибо иного в ходе судебного разбирательства не установлено, а также учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, и за счет социальной выплаты, предоставленной в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, на приобретение жилья на территории (адрес), а также то, что дети истца ФИО1 – несовершеннолетний ФИО2 и ФИО3 право собственности на указанное имущество имеют совместно со своей матерью в пределах суммы средств материнского (семейного) капитала и средств социальной выплаты, суд полагает возможным признать право общей собственности на спорную квартиру между ФИО1, ее умершим супругом ФИО4 и детьми: ФИО2, ФИО3 и определить доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру - за ФИО1 в размере 6/20 доли, за ФИО4 в размере 6/20 доли, за ФИО2 в размере 4/20 доли, за ФИО3 в размере 4/20 доли, согласно следующего расчета:
951840 рублей + 372738 рублей = 1324578 рублей 79 копеек - стоимость доли (части квартиры), приходящейся на ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, где 372738 рублей 79 копеек составляет сумма материнского (семейного) капитала, 951840 рублей составляет социальная выплата;
1324578 рублей 79 копеек : 4 = 331144 рубля 70 копеек – стоимость доли каждого из указанных выше лиц;
331144 рубля 70 копеек : 1650000 рублей (стоимость квартиры) = 20/100 (4/20) - доля в праве собственности на квартиру детей: ФИО2 и ФИО3
100/100 – 40/100 = 60/100 – общая доля в праве собственности на квартиру ФИО1 и ФИО4 как супругов, и каждому приходится 30/100 (6/20) доли.
При этом по выводу суда, учитывая, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 как наследники первой очереди по закону обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, и в состав наследства входит 6/20 доли в праве собственности на спорную квартиру, до настоящего времени свидетельств о праве на наследство нотариусом не выдано, так как срок для принятия наследства на дату вынесения судом не истек, то суд не находит правовых оснований для распределения доли в праве собственности на квартиру приходящуюся на умершего ФИО4 между наследниками, так как этот вопрос в силу требований ст.ст.1162, 1163 ГК РФ подлежит разрешению нотариусом при выдаче свидетельств о праве на наследство.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей собственности на жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре за ФИО1 (дата) года рождения, уроженкой г. Комсомольска-на-Амуре, ФИО4 (дата) года рождения, уроженцем г. Комсомольска-на-Амуре, умершим (дата), ФИО2 (дата) года рождения, уроженцем г. Комсомольска-на-Амуре, ФИО3 (дата) года рождения, уроженцем г. Комсомольска-на-Амуре.
Определить доли в праве общей собственности на жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре за ФИО1 (дата) года рождения, уроженкой г. Комсомольска-на-Амуре, в размере 6/20 доли, за ФИО4 (дата) года рождения, уроженцем г. Комсомольска-на-Амуре, умершим (дата), в размере 6/20 доли, за ФИО2 (дата) года рождения, уроженцем г. Комсомольска-на-Амуре, в размере 4/20 доли, за ФИО3 (дата) года рождения, уроженцем г. Комсомольска-на-Амуре, в размере 4/20 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд (адрес).
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 01.11.2022