Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Хаваева И.А.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации к ФИО1 о признании самовольным строения и его сносе,

установил:

администрация обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе мотивируя тем, что из управления архитектуры и градостроительства администрации поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000048:211 по адресу: .

Сотрудниками Отдела по вопросам координации капитального строительства Управления с выездом на место установлены нарушения действующего законодательства РФ в сфере градостроительства.

На спорном земельном участке возведен объект капитального строительства 8 этажей, размерами 64 м. * 37 м., площадными характеристиками 2333 кв.м.

Согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному отделом по вопросам координации капитального строительства , спорным объектом капитального строительства является - объект капитального строительства 8-этажное коммерческое здание, высотой 30 метра, фактической площадью застройки 2333 кв.м., размерами 64 м. * 37 м. Территориальная зона: Ж5Б. Допустимый процент застройки согласно Правилам землепользования и застройки : 60%. Фактический процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение: 89%.

Объект возведен с отклонениями от предельных параметров эазрешенного строительства, нарушен план фасада, а именно в кровельной части здания расположено эксплуатируемое с нарушениями в виде эркерных окон, не отображенными в плане фасада, представленном в муниципальную инспекцию Архитектурно-строительного надзора по .

Существующий 8-ми этажный объект капитального строительства «гостиничный комплекс» считает возведен без необходимой разрешительной документации, самовольно.

В судебном заседании представитель администрации по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Адвокаты ответчика ФИО8 и ФИО9 иск не признали, просили в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений; проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000048:211, расположенного по адресу: РД, , возведен объект капитального строительства 8 этажей, размерами 64 м. * 37 м., площадными характеристиками 2333 кв.м.

-2-

Постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчице переоформлено в собственность земельный участок площадью 2600 кв.м., по , для строительства гостиничного комплекса.

Право собственности ответчицы на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено разрешение строительства, реконструкции, капитальный ремонт гостиничного комплекса, по проекту согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства , со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Далее разрешение на строительство не продлевалось.

Градостроительный план земельного участка, представленный собственником земельного участка датирован ДД.ММ.ГГГГ №.

Экспертиза проектной документации сделана ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением Республики Дагестан «Государственная экспертиза проектов».

Заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства РД от ДД.ММ.ГГГГ установило соответствие ОКС требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

По ходатайству представителя истца была назначена судебно строительно – техническая экспертиза из заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исследуемое 7-ми этажное с мансардой и подвалом нежилое строение «Многопрофильного торгового комплекса» по адресу: , находится в хорошем техническом состоянии, соответствует разрешительной документации не противоречит действующим строительным нормам.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Администрации к ФИО1 о признании самовольным строения и его сносе – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд РД.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Хаваев