УИД: 77RS0032-02-2024-021509-26

Дело № 2-2746/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2746/25 по иску ФИО1 к фио о признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок, разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к фио с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи автомобиля от 19 апреля 2024 года, заключенного между ФИО2 и фио, применении последствий недействительности сделки путем возврата фио транспортного средства марка автомобиля марка автомобиля с идентификационным номером VIN-код, взыскании с фио в пользу ФИО1 1/2 стоимости автомобиля – сумма; признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи автомобиля от 24 марта 2024 года, заключенного между ФИО2 и фио, применении последствий недействительности сделки путем возврата фио транспортного средства марка автомобиля с идентификационным номером VIN-код, взыскании с фио в пользу ФИО1 1/2 стоимости автомобиля – сумма; признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка от 15 марта 2024 года, заключенного между ФИО2 и фио, применении последствия недействительности сделок путем признания недействительными записями в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0060310:227 и нежилого здания с кадастровым номером 50:03:0060310:296, взыскании с фио в пользу ФИО1 1/2 стоимости земельного участка и нежилого здания в размере сумма

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

В период времени с 29 сентября 2001 года по 21 июня 2024 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. В период брака сторонами было нажито имущество, подлежащее разделу: транспортное средство марка автомобиля марка автомобиля с идентификационным номером VIN-код, транспортное средство марка автомобиля с идентификационным номером VIN-код, земельный участок с кадастровым номером 50:03:0060310:227 и нежилое здание с кадастровым номером 50:03:0060310:296. Указанное имущество было реализовано ответчиком перед подачей искового заявления о расторжении брака в марте-апреле 2024 года. Имущество было переоформлено на мать ответчика фио путем заключения договоров купли-продажи. Данные сделки являются мнимыми, поскольку у сторон сделок отсутствует воля, направленная на порождение правовых последствий в результате совершения таких сделок. Подлинная воля сторон направлена только на то, чтобы создать видимость сделки и не совпадает с волеизъявлением. Ответчиком не доказано, что именно истец инициировал продажу спорного имущества, также не доказан факт получения денежных средств. Сделки, направленные на сокрытие имущества были заключены ответчиком непосредственно перед расторжением брака, факт раздела денежных средств не подтвержден.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что ответчиком не доказано, что именно истец являлась инициатором продажи имущества. Имущество было переоформлено на близкого родственника ответчика путем заключения договоров купли-продажи, сделки являлись мнимыми, воля сторон не направлена на достижение результата совершения таких сделок.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что спорные объекты были реализованы ответчиком с согласия супруги в период брака. Денежные средства по договорам были переданы покупателем и получены продавцом. Денежными средствами истец распоряжалась по своему усмотрению. Поскольку имущество было отчуждено по воле обоих супругов, данное обстоятельства исключает выплату компенсации в пользу одного из них. Оснований для признания оспариваемых договоров купли-продажи ничтожными и мнимыми сделками не имеется, так как сделки совершены в предусмотренной законом форме, в соответствии с волеизъявлением сторон, сделки были направлены на создание соответствующих им правовых условий.

Представитель третьего лица против удовлетворения заявленных исковых требований возражала по доводам письменных возражений. Пояснила, что сделки по распоряжению имуществом осуществлены с согласия истца. Не имеется оснований и для признания сделок мнимыми, поскольку сделки являлись возмездными, условия договоров сторонами исполнены, имуществом пользуется третьим лицом.

Суд, заслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В период времени с 29 сентября 2001 года стороны состояли в зарегистрированном браке.

21 июня 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка

№ 129 адрес прекращен брак, заключенный между ФИО2 и фио (фио) М.А., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <...>.

В период брака сторонами приобретено, в том числе, следующее имущество:

- транспортное средство марка автомобиля марка автомобиля с идентификационным номером VIN-код;

- транспортное средство марка автомобиля с идентификационным номером VIN-код;

- земельный участок с кадастровым номером 50:03:0060310:227, на котором в период брака осуществлено строительство нежилого здания с кадастровым номером 50:03:0060310:296.

09 марта 2024 фио выданы согласия, в которых она не возражает против продажи автомобиля марка автомобиля, регистрационный знак ТС, автомобиля марка автомобиля, регистрационный знак ТС.

24 марта 2024 года между ФИО2 и фио заключен договор купли-продажи автомобиля № 1, согласно условиям которого покупатель обязуется принять и оплатить, а продавец обязуется передать покупателю транспортное средство марка автомобиля, идентификационный номер VIN-код, регистрационный знак ТС, 2015 года выпуска. Цена автомобиля определена сторонами в размере сумма Денежные средства в указанном размере получены продавцом, о чем имеется соответствующая отметка в договоре.

19 апреля 2024 года между ФИО2 и фио заключен договор купли-продажи автомобиля № 3, согласно которому покупатель обязуется принять и оплатить, а продавец обязуется передать в собственность покупателю следующее транспортное средство ЯГУАР XF, идентификационный номер VIN-код, регистрационный знак ТС, 2013 года выпуска. Цена автомобиля определена сторонами в размере сумма Денежные средства в указанном размере получены продавцом, о чем имеется соответствующая отметка в договоре. Факт получения денежных средств также подтверждается распиской от 19 апреля 2024 года.

13 марта 2024 года фио выдано нотариально удостоверенное согласие супругу фио на продажу за цену и на условиях по его усмотрению земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060310:227 и нежилого здания с кадастровым номером 50:03:0060310:296.

15 марта 2024 года между ФИО2 и фио заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060310:227. Исходя из условий договора одновременно с передачей земельного участка продавец передает в собственность покупателя нежилое здание – беседку с кадастровым номером 50:03:0060310:296. Стоимость земельного участка и расположенного на нем нежилого строения стороны оценили в сумма Оплата произведена в полном объеме наличными денежными средствами в день подписания договора. 19 марта 2024 года фио ФИО3 выдана расписка о получении денежных средств, сторонами также подписан акт приема-передачи недвижимого имущества.

29 сентября 2025 года фио оплачен земельный и транспортный налог за 2024 год в размере сумма Согласно налоговому уведомлению от 30 августа 2025 года расчет транспортного налога осуществлен, в том числе, в отношении транспортных средств марка автомобиля, регистрационный знак ТС, ЯГУАР XF, регистрационный знак ТС, расчет земельного налога осуществлен, в том числе, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060310:227.

В соответствии с представленными налоговыми декларациями фио в 2022 году получен доход в размере сумма, в 2023 году – в размере сумма

фио в 2024, 2025 годах осуществлялось страхование транспортных средств марка автомобиля, регистрационный знак ТС, ЯГУАР XF, регистрационный знак ТС, что подтверждается соответствующими полисами ОСАГО СПАО «Ингосстрах».

Факт использования фио спорных транспортных средств подтверждается также представленными в материалы дела квитанциями к заказ-нарядам о проведении ремонтных работ в отношении автомобилей, чеками об оплате соответствующих услуг, а также квитанциями об оплате штрафов за совершение административных правонарушений при использовании транспортных средств.

Согласно справке о движении денежных средств адрес от 31 июля 2025 года за период с 01 февраля 2022 года по 01 апреля 2024 года пополнение счета фио было на сумму сумма, расход – на сумму сумма

фио Н.В. с 24 ноября 2005 года является учредителем ООО «Трапеза», с 05 июня 2024 года директором общества, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Проанализировав изложенное в совокупности суд не усматривает оснований для признания договоров купли-продажи от 13 марта 2024 года, 15 марта 2024 года, 19 апреля 2024 года, заключенных между ФИО2 и фио недействительными сделками ввиду следующего.

Мнимость является самостоятельным основанием ничтожности сделки и в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ по общему правилу подлежит доказыванию тем лицом, которое ссылается на это основание.

Характерной особенностью мнимой сделки является то, что стороны стремятся правильно оформить все документы, не намереваясь при этом создать реальных правовых последствий. У них отсутствует цель в достижении заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей, сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. В связи с этим установление несовпадения воли с волеизъявлением относительно обычно порождаемых такой сделкой гражданско-правовых последствий является достаточным для квалификации ее в качестве ничтожной.

Фиктивность мнимой сделки заключается и в том, что у сторон нет цели, достигнуть заявленных результатов. Достаточным основанием для признания сделки ничтожной является установление факта того, что в намерения сторон на самом деле не входили возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых такой сделкой.

В ходе судебного разбирательства не установлены факты, которые указывали бы на то, что волеизъявление ответчика, третьего лица в связи с обстоятельствами приобретения транспортных средств и объектов недвижимого имущества, не совпадали с их внутренней волей. Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается тот факт, что стороны по договорам купли-продажи намеревались исполнить и исполнили свои обязательства по сделкам, что повлекло за собой соответствующие правовые последствия: имущество передано третьему лицу, денежные средства по сделкам переданы покупателем. Представленные в материалы дела документы подтверждают, что третье лицо обладала необходимыми денежными средствами. Третьим лицом осуществлена регистрация имущества. Факт использования имущества именно покупателем по договорам подтверждается в отношениях со сторонними лицами (страховыми организациями, налоговыми органами, ГИБДД, сервисными центрами и т.д.).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Из положений Семейного кодекса РФ следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагаются.

В том случае, если один из супругов ссылается на отчуждение другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что фактически семейные отношения и ведение совместного хозяйства были прекращены 20 мая 2024 года. Спорные сделки совершены до указанного момента, в период брака, денежные средства от реализации имущества также получены в период брака. Более того, истцом были даны письменные согласия, в том числе, нотариально удостоверенное в отношении объектов недвижимого имущества, на распоряжение ответчиком спорным имуществом. Обстоятельств сокрытия денежных средств от продажи имущества ответчиком в судебном заседании не установлено.

Истцом ФИО1 в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих что ответчик распорядился денежными средствами от продажи имущества по своему усмотрению. При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации половины стоимости реализованного по договорам купли-продажи от 13 марта 2024 года, 15 марта 2024 года, 19 апреля 2024 года, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио о признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок, разделе совместно нажитого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 29 января 2026 года