УИД 71RS0009-01-2025-000211-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ефремов Тульской области 28 апреля 2025 года
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Гришина И.В.,
при секретаре судебного заседания Рубцовой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-396/2025 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за истцом права собственности на гараж площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Ефремовские электрические сети» - филиал «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья», филиал в г.Ефремове АО «Газпром газораспределение Тула», Южный филиал ООО «ККС» и МУП «ВКХ» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГПК РФ).
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> и <адрес> издано Постановление № «О признании самовольно построенных гаражей и закреплении земельных участков», из которого установлено, что гаражи, самовольно построенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, признаны, и земельные участки закреплены в пожизненно наследуемое владение за 21 жителем дома по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ истец, по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у ФИО1 за 30000 руб. гараж площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Истец, по сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
По данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 26,0 кв.м. (по наружному обмеру), 23,3 кв.м. (по внутреннему обмеру). Площадь знания S = 23,3 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ; инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ как дату инвентаризации – 102487 руб., право собственности не зарегистрировано.
Согласно «Техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории Российской Федерации» №, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» (регистрационный номер члена в реестре Ассоциации СРО «ЭкспертПроект» №, дата вступления - ДД.ММ.ГГГГ) в отношении объекта по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, гараж №, установлено следующее. Техническое состояние строительных конструкций лит.Г – гаража, расположенного по вышеуказанному адресу - работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечаю требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п.3 «СП 13-102-2003.). Работы по строительству лит. Г – гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.
Согласно сообщениям Ефремовского района электрических сетей – филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго» от 04.03.2025 и 22.04.2025, по земельному участку, расположенному под гаражом по вышеуказанному адресу, электрические сети не проходят.
По сведениям филиала в г.Ефремове АО «Газпром газораспределение Тула» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном под гаражом по вышеуказанному адресу, газопровод отсутствует.
На основании поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ сообщения Южного филиала ООО «ККС» установлено, что по земельному участку, расположенному под гаражом по вышеуказанному адресу, инженерные сети отопления не проходят.
Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.
Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.
Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.
Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.
Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025 года.