РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Ивановой О.Б.,
при секретаре Карягиной К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8145/2023 по иску ФИО1 к ООО «ДЖКХ», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявил в суд иск к ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что он является собственником доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве является его мать - ФИО2. Данная квартира в настоящее время сдается ФИО2 в аренду. По данному адресу он больше не проживает, в связи с этим полагает необходимым разделить счета на оплату коммунальных услуг между ним и ФИО2
На основании изложенного, истец просит суд разделить счета на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, между собственником 1/2 доли жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и собственником 1/2 доли жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на квартиру с учетом имеющихся долей собственников.
Определением суда от 06.07.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Причины неявки не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № О причинах неявки не сообщил, возражений на заявленные требования не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр г. Тольятти» в судебное не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сособственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение является ФИО2.
Как указывает истец, в настоящее время ФИО2 сдает часть принадлежавшей ей доли в спорной квартире в аренду. Сам истец по данному адресу не проживает.
Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и платеж по квартплате и за коммунальные услуги выставляется не на каждого собственника.
В ответ на письменное обращение истца письмом от 30.03.2023 г. за № 867-з ООО «ДЖКХ» сообщило, что не обладает полномочиями определять прядок пользования жилым помещением, в целях разделения лицевого счета рекомендовано обратиться в суд.
Как установлено, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.
Управляющая компания может заключить отдельные договоры по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения (истцом и ответчиком) не достигнуто.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, правом предоставления возражений относительно заявленных требований не воспользовалась.
В связи с чем, суд считает возможным принять решение по имеющимся в материалах дела доказательствам.
С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям.
Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требование о возложении на ООО «ДЖКХ» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг также подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 1, 30, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> следующем виде (определить следующие доли): ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.
Возложить на ООО «ДЖКХ» обязанность по заключению с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответствующих соглашений и выдаче двух отдельных платежных документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на ФИО1 в соответствии с принадлежащей ему 1/2 доли, и на ФИО2 в соответствии с принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2023 г.
Судья Иванова О.Б.