Решение по делу № 02-3312/2024 от 11.04.2025 - об установлении порядка оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт жилого помещения, об установлении порядка оплаты взносов за капитальный ремонт жилого помещения.

УИД 77RS0001-02-2023-003191-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре Лапшове Н.Е., с участием:

представителя ответчика фио,

третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3312/2024 по иску ФИО1 к ГБУ МФЦ адрес об установлении порядка оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт жилого помещения, об установлении порядка оплаты взносов за капитальный ремонт жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ МФЦ адрес, в котором с учетом уточнений просит определить размер и порядок участия в оплате солидарной задолженности (в сумме сумма на дату 05.07.2024г.) по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения (квартира по адресу: адрес, кадастровый № 77:02:0014006:2381), между ним и фио в долях, соответствующих долям каждого из них в праве собственности на жилое помещение, а именно: 1/4 доле истца ФИО1 в праве собственности на жилое помещение, 3/4 доле сособственника фио в праве собственности на жилое помещение; определить размер и порядок участия в оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения между истцом и фио в долях, соответствующих долям каждого из них в праве собственности на жилое помещение, а именно: 1/4 доле истца ФИО1 в праве собственности на жилое помещение, 3/4 доле сособственника фио в праве собственности на жилое помещение, обязать ГБУ адрес Москвы сохранить за истцом выделенный ему ранее индивидуальный код плательщика №1610600163; обязать ГБУ адрес Москвы ликвидировать код плательщика №1610600171, выделенный ранее бывшему сособственнику фио; обязать ГБУ адрес Москвы принудительно переоформить код плательщика №1610533052 на нового сособственника фио с изменением доли платежа по этому коду плательщика с 172 доли (бывшего сособственника фио) на 3/4 долю (нового сособственника фио); обязать ГБУ адрес Москвы принудительно возложить оплату вышеуказанной солидарной задолженности в полном объёме на нового сособственника фио на основании того что он стал владельцем большей доли (3/4 доли) с правом регрессного требования к истцу на оплату истцом его 1/4 доли вышеуказанной солидарной задолженности и с правом регрессного требования к бывшим сособственникам истца фио и фио на оплату их 1/2 и 174 долей вышеуказанной солидарной Задолженности и на основании того что истец - пенсионер, а фио - материально обеспеченный.

В обоснование требования истец ссылался на то, что ответчик с момента государственной регистрации права собственности на 3/4 доли спорного помещения – с 18.04.2024 стал правопреемником бывшего сособственников истца – фио (1/2 доля) и фио (1/4) доля по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении указанной квартиры, однако спорная задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена, согласия по оплате солидарной задолженности между истцом и новым сособственником фио не достигнуто.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривает дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ адрес - фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений.

3-е лицо фио в судебное заседание явился, полагал заявленные требования необоснованными.

Представитель 3-го лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

ФИО1 с 21.10.2021 является собственником 1/4 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру № 74, расположенную по адресу: адрес.

На момент подачи искового заявления сособственниками данного жилого помещения являлись фио (1/2 доля) и фио (1/4 доля).

Собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру с 18.04.2024 является фио

В фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес содержатся следующие сведения:

- квартире присвоен Лицевой счет №<***> с Кодом плательщика №1610533052.

- 14 марта 2024 г. в филиал ГБУ МФЦ адрес Бабушкинский (далее - МФЦ) обратился заявитель ФИО1 с заявлением об открытии индивидуальных кодов плательщика (далее - КП) в отношении каждого долевого собственника на основании решения Тверского районного суда адрес от 12 декабря 2023 г. по гражданскому делу №2-2910/2023.

19 марта 2024 г. на основании Решения суда (с даты вступления Решения суда в законную силу, 23 февраля 2024 г.) по Лицевому счету квартиры были открыты 2 новых КП. В настоящее время начисления по Лицевому счету квартиры производятся по следующим кодам плательщика:

- № 1610533052 (фио 1/2 доли);

- № 1610600163 (фио 1/4 доли);

- № 1610600171 (фио 1/4 доли).

Сумма задолженности по услуге «Взнос на капитальный ремонт» до открытия кодов плательщиков, по состоянию на 1 марта 2024 г. составляла сумма

20 марта 2024 г. МФЦ в адрес ФКР адрес было направлено информационное письмо № МФЦ19-1-5-509/24 о разделении оплат и принятии ФКР адрес решения по вопросу разделения имеющейся задолженности в отношении квартиры по услуге «Взнос на капитальный ремонт».

9 апреля 2024 г. в МФЦ от ФКР адрес поступил ответ № ФКР-04- 12314/24 об отсутствии оснований направления поручения о разделении имеющейся задолженности в отношении квартиры.

По состоянию на 1 июля 2024 г. по открытым адрес счета квартиры имеется следующая задолженность:

КП № 1610533052 - сумма;

КП № 1610600163 - задолженность отсутствует;

КП № 1610600171 - сумма

До настоящего времени документов о переходе права собственности в отношении квартиры и об изменении порядка оплаты по услуге «Взнос на капитальный ремонт» в МФЦ не поступало.

ГБУ МФЦ адрес на территории адрес имеет право осуществлять функции жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, (п. 3.2 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации»)

Осуществление ГБУ МФЦ адрес функций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений государственной услугой не является.

В соответствии с и. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (в ред. постановления Правительства Москвы № 799-ПП от 01.12.2015 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории адрес, с 01 июля 2015 года.

Согласно положений ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками помещений в зависимости от выбранного ими способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет или на счет регионального оператора.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос, (пункт 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - ФКР адрес) осуществляет свою деятельность в качестве регионального оператора на территории адрес.

Начисление взносов на капитальный ремонт ГБУ МФЦ адрес осуществляет на основании трехстороннего договора от 30 июня 2015 г. №302-5504/53/4 «Об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов», заключенного между ФКР адрес, ГБУ МФЦ адрес и АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ»).

Суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что ФИО1 участником договора не является, в связи с чем, не может предъявлять требования к ГБУ МФЦ горда Москвы о произведенных в рамках исполнения обязательств по договору расчетов.

Обязательства не участвующей в договоре стороны не распространяются на третьих лиц. Соответственно, стороны обязательства не могут выдвигать в отношении третьих лиц возражения, основанные на обязательстве между собой, равно как и третьи лица не могут выдвигать возражения, вытекающие из обязательства, в котором они не участвуют, (п. 3 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнения»)

Исходя из изложенного ГБУ МФЦ адрес является организацией, привлеченной Региональным оператором для начисления взносов на капитальный ремонт, не является региональным оператором и получателем денежных средств оплаченных в счет взносов на капитальный ремонт.

Расчеты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги производятся ГБУ МФЦ адрес только с использованием фио на основании содержащейся в ней информации.

Формирование и поддержание в программном комплексе фио достоверных сведений по физическим лицам, финансово лицевых счетов, карточек учета, в соответствии с Договором, осуществляется на основании письменного мотивированного поручения, направленного управляющей организацией/поставщиками услуг в адрес ГБУ МФЦ адрес, а также документов, представленных жителем в целях актуализации сведений по жилому помещению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные платежи возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, (части 1, 2 статьи 153 ЖК РФ)

Статьей 155 ЖК РФ регламентировано внесение платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, (статья 210, пункт 1 статьи 246, статья 247, статья 249 ГК РФ, часть 1 статьи 158 ЖК РФ)

Предоставление одного платежного документа для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения (квартиры) принадлежащего на праве общей долевой собственности не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает права собственников.

В случае не достижения между собой согласия о суммах, вносимых каждым из собственников жилого помещения по Единому платежному документу (далее - ЕПД) формируемому на объект недвижимости (квартиру), вправе заключить между собой соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

В случае, если сторона, уклоняется от заключения соглашения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить соглашение в порядке ч.4 ст. 455 ГК РФ. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Указанное соглашение будет являться основанием для произведения начислений за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в соответствии с его условиями.

Соглашение представляется в организацию, осуществляющую на дату обращения расчеты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

В случае изменения порядка оплаты за жилое помещение коммунальные и иные услуги ранее установленного вступившим в законную силу решением суда, новый порядок оплаты должен быть так же определен новым решением суда.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ зашиты в случае удовлетворения требовании истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Вместе с тем избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима, так как заявитель не лишен возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.

Иск ФИО1, исходя из оснований и предмета заявленных требований, не подлежит удовлетворению, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Факт нарушения прав истца ответчиком ГБУ МФЦ адрес в ходе рассмотрения дела не установлен.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ГБУ МФЦ адрес об установлении порядка оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт жилого помещения, об установлении порядка оплаты взносов за капитальный ремонт жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.04.2025

Председательствующий фио