Дело № 2-6218/2023
03RS0007-01-2023-007211-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Киселевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером ... ..., во дворе ..., гаражный бокс ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное помещение располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером ... площадью 20 кв.м. Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 44 361 руб. 60 коп. за период с < дата > по < дата >. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан просит взыскать в его пользу с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 44 361 руб. 60 коп. за период с < дата > по < дата > и процентов в размере 13 197 руб. 09 коп. за период с < дата > по < дата >.
Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила в суд ходатайство о применении срока исковой давности.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером ... общей площадью 16,6 кв.м, расположенное по адресу: ..., ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное помещение располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером ... площадью 20 кв.м.
Согласно п. 2 Решения Совета городского округа ... Башкортостан от < дата > ... «Об арендной плате за землю в городском округе ... Республики Башкортостан», размер арендной платы за землю в городском округе ... Республики Башкортостан по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа ... Башкортостан, заключенным с физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с < дата >, исчисляется путем умножения ставки арендной платы на землю (согласно пункту 1 настоящего решения) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка.
В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа ... Республики Башкортостан (СГО ... РБ 30/7), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: Апл = КСУ * С*S1/ S, где Апл – годовая плата за фактическое пользование земельным участком; С – ставка арендной платы за землю в городском округе ... РБ; КСУ – кадастровая стоимость 1 кв.м участка; S – общая площадь земельного участка; S1 – площадь земельного участка к оплате.
Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 44 361 руб. 60 коп. за период с < дата > по < дата >.
Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Ответчик представила в суд ходатайство, где просит применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения
< дата > истец подал исковое заявление, путем направления иска почтой.
Заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с < дата > по < дата >.
Следовательно, с учетом срока исковой давности с < дата > по < дата > (72 дня), взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неосновательное обогащение в размере 624 руб. 24 коп. (КСУ – 3 048,17 х 5,29% х 20 = 3 224 руб. 96 коп. (за год) / 12 = 268 руб. 75 коп.
8 руб. 67 коп. х 72 (дня) = 624 руб. 24 коп.
Согласно ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
11.03.2021 Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направлена претензия об имеющейся задолженности и необходимости её погашения.
Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 5 руб. 22 коп.
В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, < дата > года рождения (... в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (...) неосновательное обогащение за период с < дата > по < дата > в размере 624 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 руб. 22 коп., всего: 629 руб. 46 коп.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Т.М. Турьянова