УИД 77RS0006-02-2025-009559-22

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника межрайонного прокурора Дорогомиловской межрайонной прокуратуры адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5556/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , снятии с регистрационного учета, выселении ответчиков, взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры № 35 по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 18.02.2025 г. Вместе с тем, на момент заключения договора дарения, в квартире истца зарегистрированы и постоянно проживают ответчики.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы иска поддерживала, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, указали, что в настоящее время в спорной квартире не проживают, представили доказательства отсутствия постоянной регистрации по спорному адресу.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу вышеприведенных положений закона во взаимосвязи с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом, в связи с чем, регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер.

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Истец ФИО1 собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН. (л.д. 16)

Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения возникло на основании договора дарения квартиры, заключенного 18 февраля 2025 года.

Из выписки из домовой книги (л.д.19), следует, что в квартире № 35, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчики проживают в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, постоянно в ней зарегистрированы, вместе с тем, нарушают права и законные интересы в отношении объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, при разрешении исковых требований, заявленных истцом к ответчику ФИО3, учитывает те обстоятельства, что в настоящее время ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: адрес, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ на имя ФИО3, согласно которому имеется отметка ОВМ от 21.08.2025 г.

При разрешении требований истца в части выселения ответчика ФИО3, суд также принимает во внимание те обстоятельства, что ответчик в спорной квартире не проживает, длительное время не несет бремя содержания спорным имуществом, что свидетельствует о добровольном отказе от исполнения обязательств по содержанию имущества как членом семьи собственника, поскольку из пояснений ответчика также следует, что членом семьи нового собственника (истца), она не является.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных сторонами доводов и представленных в адрес суда доказательств, суд полагает, что оснований к удовлетворению требований , заявленных к ответчику ФИО3 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении не имеется.

Однако, разрешая требования истца, заявленные к ответчику ФИО2, суд исходит из следующих обстоятельств.

Принимая во внимание положения ст. 209, ст. 288, ст. 235, ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, а потому ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившей право пользования квартирой , расположенной по адресу: адрес, и выселении из жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться объектом без обременения ее регистрацией ответчиков.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года N 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Таким образом, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере по сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспортные данные...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Тучковская, д. 6, кв. 35.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные...) с регистрационного учета по адресу: адрес, Тучковская, д. 6, кв. 35.

Выселить ФИО2 (паспортные данные...) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Тучковская, д. 6, кв. 35.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные...) в пользу ФИО1 (СНИЛС <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (СНИЛС <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова