УИД 74RS0028-01-2023-001538-23
дело №2-1662/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО), управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру, общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: АДРЕС на основании договора НОМЕР социального найма жилого помещения от 03.08.2021. Данная квартира была предоставлена мужу ФИО2 с семьей (супруга-ФИО1, дочь-Ф.А.А.), в связи со сносом жилого дома, в котором они проживали по адресу:АДРЕС. В квартире по АДРЕС истец проживает с семьей с момента вселения, зарегистрированы по месту жительства с 30.08.2021 и по настоящее время, содержат жилое помещение в надлежащем виде, оплачивают коммунальные услуги. В квартире зарегистрированы истец, супруг, дочь. ФИО1 обратилась в администрацию КГО для оформления договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, однако ей было отказано по причине отсутствия данных о регистрации по месту жительства в период с 13.04.1994 г. по 21.03.1995 г. Истец считают причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству.
Представитель истца ФИО1, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики администрация Копейского городского округа, управление по имуществу и земельным отношениям администрации КГО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, просят рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Постановлением администрации Копейского городского округа от 30.07.2021 НОМЕР, ФИО2 с семьей из двух человек (супруга-ФИО1, дочь-Ф.А.А.), проживающим по адресу: АДРЕС, по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 38,4 кв.м. (л.д.12).По договору социального найма жилого помещения НОМЕРот 03.08.2001 года, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Совместно с ним вселены как члены семьи: ФИО1-супруга, Ф.А.А.-дочь (л.д. 10-11).
Установлено, что ФИО2 до 25 марта 1994 года проживал на территории Красноармейского района, поселок Березово. На территории Березовского сельского поселения ФИО2 участвовал в приватизации жилья. Зарегистрирован договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан НОМЕР от 30.06.1993 года, что подтверждается справкой администрацией Березовского сельского поселения от 01.03.2023 г. НОМЕР, договором НОМЕР на передачу квартир в собственность граждан, похозяйственной книгой (л.д.18-21).
Соглашением от 20.02.2023, удостоверенным нотариусом ФИО5 нотариального округа Копейского городского округа, ФИО4 дала согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО1, отказалась от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д.22).
Согласно сведений из Росреестра об объекте, квартира по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью, стоит на кадастровом учете с номером НОМЕР, общая площадь 38,4 кв.м. (л.д.25).
ФИО1 зарегистрирована по адресу: АДРЕС с 30.08.2021 года, что подтверждается справкой ООО «УК Домоуправ-сервис», копией паспорта ( л.д.13, 27-оборот).
14.02.2023 года ФИО1 обратилась в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации КГО с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность граждан.
Согласно ответа Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 23.03.2023 года за НОМЕР истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 13.04.1994 года по 21.03.1995 года (л.д.24).
Однако суд, изучив представленные документы, считает, что причины, указанные в ответе управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 23.03.2023 года за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите её жилищных прав.
Из пояснений представителя истца, свидетеля Е.Г.В., Е.О.П., следует, что ФИО1 в период с 1994 года по 2021 год была зарегистрирована и проживала по адресу: АДРЕС вместе с семьей, в связи с тем, что супругу ФИО2 была предоставлена по ордеру от шахты квартира, однако прописка в квартире не сохранилась. С 2021 года они переехали в квартиру по АДРЕС. Ордер на квартиру по АДРЕС, они сдали.
В материалы дела представлены: копия ордера от 29.12.1994 на квартиру по адресу: АДРЕС, что свидетельствует о проживании ФИО1 в спорный период на территории Челябинской области (л.д. 26).
Согласно справке ОГУП Обл. ЦТИ Копейский филиал от 07.03.2023 года, квартира по адресу: АДРЕС, в собственности ФИО1 не числится (л.д. 14).
Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то она вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированной по адресу:АДРЕС (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) право собственности на квартиру, общей площадью 38,4 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение суда составлено: 17.05.2023 года
Судья: