РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18015/2022 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании разницы цены договора, процентов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд с учетом уточнений взыскать разницу в цене договора № Я\2/НЖ-002-Ф от 18.06.2018 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2021 по 25.07.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, по день фактической оплаты долга, разницу в цене договора № Я\2/НЖ-003-Ф от 18.06.2018 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2022 по 25.07.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.

В обоснование своих требований указал, что 18.06.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор № Я/2/НЖ-002-Ф участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, Застройщик обязался передать объект долевого строительства – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 40/1, корпус 2, в 3 секции на 1 этаже проектной площадью 106.23 кв.м., в срок не позднее 01.08.2020 года. Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме. 18.06.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор № Я/2/НЖ-003-Ф участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, Застройщик обязался передать объект долевого строительства – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 40/1, корпус 2, в 4 секции на 1 этаже проектной площадью 106.38 кв.м., в срок не позднее 01.08.2020 года. Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме. Вместе с тем, разница цена договора № Я/2/НЖ-002-Ф от 18.06.2018 составила сумма, разница цена договора № Я/2/НЖ-003-Ф от 18.06.2018 составила сумма, которую ответчик в добровольном порядке не возвратил.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 18.06.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор № Я/2/НЖ-002-Ф участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, Застройщик обязался передать объект долевого строительства – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 40/1, корпус 2, в 3 секции на 1 этаже проектной площадью 106.23 кв.м., в срок не позднее 01.08.2020 года.

Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме.

18.06.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор № Я/2/НЖ-003-Ф участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, Застройщик обязался передать объект долевого строительства – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 40/1, корпус 2, в 4 секции на 1 этаже проектной площадью 106.38 кв.м., в срок не позднее 01.08.2020 года.

Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме.

Вместе с тем, разница цена договора № Я/2/НЖ-002-Ф от 18.06.2018 согласно адрес соглашения от 23.09.2021 к договору участия в долевом строительстве составила сумма, разница цена договора № Я/2/НЖ-003-Ф от 18.06.2018 согласно адрес соглашения от 04.02.2022 к договору участия в долевом строительстве составила сумма, которую ответчик в добровольном порядке не возвратил.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании разницы цены договора№ Я/2/НЖ-002-Ф от 18.06.2018 в размере сумма, и взыскании разницы цена договора № Я/2/НЖ-003-Ф от 18.06.2018 в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № Я/2/НЖ-002-Ф от 18.06.2018 за период с 23.10.2021 по 28.03.2022 составляет сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № Я/2/НЖ-002-Ф от 18.06.2018 за период с 04.03.2022 по 25.07.2022 составляют в размере сумма, который также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию, из расчета действующей ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму задолженности в размере сумма и в размере сумма по дату фактической оплаты задолженности.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании разницы цены договора, процентов – удовлетворить частично.

Взыскать ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (...паспортные данные......) разницу в цене договора № Я\2/НЖ-002-Ф от 18.06.2018 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2021 по 28.03.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, за период с 29.03.2022 по день фактической оплаты долга, из расчета ключевой ставки, установленной Банком России, действовавшей в соответствующие периоды, разницу в цене договора № Я\2/НЖ-003-Ф от 18.06.2018 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2022 по 25.07.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере сумма, за период с 26.07.2022 по день фактической оплаты долга, из расчета ключевой ставки, установленной Банком России, действовавшей в соответствующие периоды.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья