Дело № 2-4425/2025
УИД 65RS0001-01-2025-006111-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
03 июня 2024 года истец ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчику ФИО2, указав следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство. В квартире, помимо истца, зарегистрирован бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут в 2015 году, самостоятельно не желающий сняться с регистрационного учета. Учитывая, что ответчик добровольно выехал из квартиры более 9 лет назад, вывез вещи, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес>, сняв с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что расторгла брак с ответчиком в 2015 году, после чего бывший муж выехал на другое место жительства, известно, что купил квартиру в <данные изъяты>, где живет его мать и родственники, фактическое место жительства не известно. В ноябре 2024 года в ходе телефонного разговора просила сняться с учета, на что ответчик дал обещание, которое до настоящего времени не выполнил, в связи с чем, просила суд удовлетворить требования
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направленная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения ввиду неявки адресата по извещению.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 июня 2025 года и свидетельством о праве на наследство по закону от 02 мая 2025 года.
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № и поквартирным карточкам формы А и Б, ФИО2 с 07 мая 2010 года по настоящее время зарегистрирован по <адрес>.
Брак между сторонами расторгнут 25 ноября 2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством серии №, выданным отделом ЗАГС агентства ЗАГС Сахалинской области 10 ноября 2015 года.
Из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик после расторжения брака добровольно выехал на другое место жительства и вывез вещи, при этом самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает.
Истцом представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 30 марта 2025 года.
По сведениям ОСФР по Сахалинской области последним работодателем ответчика в мае 2022 года значится ООО «Корвел», расположенное в <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, право зарегистрировано 10 августа 2016 года.
10 июля 2025 года нотариусом ФИО удостоверены показания свидетеля ФИО, которая показала, что проживает по соседству с истцом в квартире № с 2006 года по настоящее время. В квартире № ранее проживал ФИО2, который съехал в 2015 году, после него остались проживать ФИО и ФИО1, а с ноября 2024 года проживает одна ФИО1
Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик с 2015 года не проживает, добровольно выехал, сохраняя при этом регистрацию, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.
Одновременно факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт право пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что он сохраняет регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в судебном порядке.
В связи с чем, требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования суда находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В свою очередь, в удовлетворении требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета суд отказывает, поскольку данное полномочие у суда отсутствует, тогда как вступившее в законную решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является для органов миграционного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 03 июня 2025 года, тогда как государственная пошлина в размере 3000 рублей за второе требование, о чем указано в определении суда от 03 июня 2025 года, не уплачена.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины за одно удовлетворенное требование в размере 3000 рублей, а также с истца в доход государства с зачислением в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей за второе требование, в удовлетворении которого судом отказано.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с ФИО1 (№) в доход государства с зачислением в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли