УИД 42RS0017-01-2023-000631-53
Дело № 2-505/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 июня 2023 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чайка О.В.,
при секретаре Полухиной А.В.,
с участием старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <****>. Просит также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.
Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры по <****> на основании договора дарения от --.--.----., заключенного между ним и дарителем ФИО6 На момент подписания договора в квартире зарегистрирован предыдущий собственник ФИО2 До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по данному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой и добровольно отказывается сниматься с учета.
Ответчик в квартире не проживает, не пользуется жилым помещением, фактическое место проживания не известно. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит.
Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, воспользовался правом участия в судебном заседании своего представителя, выдав нотариально удостоверенную доверенность.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от --.--.----., выданной сроком на 1 год, заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу его регистрации, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчика неоднократно данным способом, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено ответчику не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение извещений.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с места регистрации с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, так как ответчик извещалась о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, т.е. соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременность такого извещения, наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию отправления уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <****> на основании договора дарения квартиры от --.--.----., заключенному между ним и ФИО6, что подтверждается договором, выпиской из ЕГРПН (л.д. 5, 6-7).
ФИО6 квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, заключенного 28.08.2019 между ФИО2 и ФИО6 (л.д. 19). В соответствии с п.1 указанного договора на дату его подписания указано, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете никто не значится.
На момент рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <****>, что подтверждается поквартирной карточкой, из которой следует, что ФИО2, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 18.05.2018, а также адресной информацией отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецку (л.д. 17, 18).
Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, принадлежащих ответчику личных вещей в квартире нет, членом семьи истца ФИО1 не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Позицию представителя истца подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО7, который приходится дядей истцу и также зарегистрирован в спорной квартире. Пояснил, что ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, родственницей истца не приходится, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Местонахождение ответчицы не известно, ранее она отвечала на телефонные звонки и обещала добровольно сняться с регистрационного учета, в настоящее время на звонки не отвечает.
Суд доверяет вышеизложенным исследованным доказательствам, они взаимно дополняют и подтверждают друг друга. Оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств не имеется, они ничем не опровергнуты.
Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании объективно и достоверно установлено, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, не является членом семьи нового собственника, не проживала с ним совместно, не ведет с ним общее хозяйство, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья она не несет, соглашение о сохранении права пользования жилья между ней и истцом после регистрации права собственности не заключалось.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, ФИО1 не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры за ответчика.
Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явилась, исковые требования не оспорила, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представила, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.
Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <****> удовлетворения требований истца в заявленной части.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с посл. измен.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире органом регистрационного учета.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300,00 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 4), указанные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженку <****>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <****>.
Взыскать с ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженки <****>, паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженца <****>, зарегистрированного по адресу: <****>, ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) О.В. Чайка