УИД: 76RS0015-01-2022-001970-29

Дело № 2-1655/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2022 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил :

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: Просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2019 г. в размере 112 534 рубля 08 копеек, включая плату за содержание и ремонт жилья в размере 33 840 рублей 85 копеек, горячее водоснабжение и отопление - 65 328 рублей 62 копейки, прочие коммунальные услуги, поставщиками которых являются Публичное акционерное общество "ТНС энерго Ярославль", Акционерное общество "Ярославльводоканал", Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ярославль", Общество с ограниченной ответственностью "Хартия", в сумме 13 364 рубля 61 копейка, пени в размере 97 364 рубля 21 копейка, возврат государственной пошлины в сумме 5 298 рублей 98 копеек.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности справочно представил расчет задолженности за период с 07 января 2019 г. по 31 июля 2019 г. на сумму 15 657 рублей 69 копеек, пени 13 988 рублей 01 копейка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 просила применить срок исковой давности, согласилась с расчетом задолженности на сумму 15 657 рублей 69 копеек, просила снизить сумму пени.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома по адресу: заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного жилого помещения по адресу: ФИО1

Из материалов дела следует, что в период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2019 г. ответчик не регулярно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 112 534 рубля 08 копеек, включая плату за содержание и ремонт жилья в размере 33 840 рублей 85 копеек, горячее водоснабжение и отопление - 65 328 рублей 62 копейки, прочие коммунальные услуги, поставщиками которых являются Публичное акционерное общество "ТНС энерго Ярославль", Акционерное общество "Ярославльводоканал", Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ярославль", Общество с ограниченной ответственностью "Хартия", в сумме 13 364 рубля 61 копейка.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчику начислены пени за указанный период в общем размере 97 364 рубля 21 копейка, исчисленные истцом в соответствии с данной правовой нормой.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, представленный стороной истца, судом проверен, представляется правильным, ответчиком не оспаривался.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что ранее управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного помещения. В частности, мировым судьей судебного участка №3 Ленинского судебного района города Ярославля были вынесены следующие судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в отношении спорного помещения: №2.3-190/2017 от 28 марта 2017 г., №2.3-1233/2018 от 31 августа 2018 г., №2.3-1761/2019 от 09 декабря 2019 г.

Заявление о выдаче судебного приказа по делу №2.3-1761/2019 подано мировому судье 04 декабря 2019 г., судебный приказ отменен 18 июня 2020 г. С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд только 22 июля 2022 г. Таким образом, срок исковой давности приостанавливается с 04 декабря 2019 г. по 18 июня 2020 г. (что составляет 6 месяцев 15 дней).

Таким образом, за период по 06 января 2019 г. истцом пропущен срок исковой давности. В связи с чем, спорный период составляет с 07 января 2019 г. по 31 июля 2019 г.

Согласно справочному расчету задолженности за указанный период, составленный управляющей компанией, задолженность за указанный период составляет общую сумму 15 657 рублей 69 копеек, включая по оплате за содержание и ремонт в размере 4 369 рублей 50 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 9 125 рублей 55 копеек, прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электрической энергии) - 2 162 рубля 63 копейки, пени - 13 988 рублей 01 копеек.

Данный расчет судом проверен, представляется правильным. Представитель ответчика согласилась с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 657 рублей 69 копеек.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о снижении размера пени, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, период образования просрочки, повышенный размер пени, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчика размер пени в общей сумме 13 988 рублей 01 копейка явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своего обязательства. В связи с этим, суд считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 3 000 рублей.

Правовых оснований для большего уменьшения размера пени либо освобождения от уплаты пени не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в сумме 746 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" ( по оплате за содержание и ремонт жилья по адресу: за период с 07 января 2019 г. по 31 июля 2019 г. в размере 15 657 рублей 69 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 746 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Куклева