РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9617/2023 по иску ФИО1 к фио Мукаилу Мевлютовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником недвижимого имущества, квартиры, кадастровый номер: 77:17:0120114:3864, находящейся по адресу: адрес, адрес, кора. 1, квартира 113, общей площадью: 73.8 кв.м., назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: 9, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.02.2023 года.
Зарегистрированный в данном жилом помещении фио Мукаил Мевлютович фактически не является членом семьи истца и не несет бремя содержания принадлежащей истцу квартиры, что подтверждается квитанциями оплаты коммунальных платежей. В тоже время регистрация ответчика несет для истца дополнительные расходы на содержание квартиры.
Правоустанавливающими документами на принадлежащую истцу недвижимое имущество, не установлено право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением.
Признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования чужим жилым имуществом.
Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, ущемляет право на владение, пользование и распоряжение этим жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит признать утратившим право пользования, снять с регистрационного учета фио Мукаила Мевлютовича из жилого помещения квартиры по адресу: адрес, адрес, кора. 1, квартира 113, выселить из квартиры, находящейся по адресу: адрес, адрес, кора. 1, квартира 113, фио Мукаила Мевлютовича.
Взыскать судебные расходы в размере 70 900 (сумма прописью), из которых сумма, государственная пошлина, сумма – юридические услуги.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, который исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что квартира приобреталась в гражданском браке и была оформлена на супругу. Супруга в 2017 году подарила квартиру своей матери. Брак зарегистрирован после покупки квартиры, зарегистрировался по данному адресу в месте с женой.
Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции фио МВД «Коммунарский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, общей площадью: 73.8 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый номер 77:17:0120114:3864, является собственность ФИО1 номер государственной регистрации 77:17:0120114:3864-77/003/2017-1 от 02.05.2017 года.
В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 что подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой по имеющимся учетам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адрес.
Брак ответчика расторгнут по решению Щербинского районного суда адрес гражданское дело № 02-8882/2023 от 21.03.2023 г., 25.04.2023 вступило решение в силу.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось между истцом и ответчиком, её личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения она не несет, в пользовании жилым помещением не заинтересована.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: адрес, адрес, подлежит прекращению.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из квартиры по адресу: адрес, адрес.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При обращении в суд истец понёс расходы по оплате госпошлины в размере сумма, что подтверждается чек-ордером от 27.02.2023 года
Таким образом, в пользу ФИО1 подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к фио Мукаилу Мевлютовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселению - удовлетворить.
Прекратить право пользования фио Мукаила Мевлютовича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.
Взыскать с фио Мукаила Мевлютовича в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, государственной пошлины, в размере сумма.
Решение суда является основанием для снятия фио Мукаила Мевлютовича, паспортные данные (1208 854859) с регистрационного учета и выселению по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Борискина