Дело № 02-1984/2025
УИД 56RS0009-01-2025-001862-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года
г. Оренбург
Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Оренбург о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования, указав, что в 1959 году ее отец – ФИО2 построил жилой дом по адресу: <...>, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> <Дата обезличена> ФИО2 умер. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 08 февраля 2024 года по гражданскому делу № 2-218/2024 по иску ФИО1 к администрации МО г. Оренбург об установлении факта принятия наследства, включения имущества в состав имущественной массы, признании права собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, включен в состав наследственной массы, установлен факт принятия ею наследства после смерти ФИО2, за ней признано право собственности на указанный жилой дом. Также в 1959 году ее отце ФИО2 построил еще один жилой дом по адресу: <...>, площадью 70,2 кв.м., который при жизни ФИО3 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, кадастрового номера не имеет, является по сути самовольной постройкой. На момент смерти ФИО2 она проживала в данном доме и живет до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи и налоги, делает ремонт. Просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: <...> площадью 70,2 кв.м., в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, признать за истцом право собственности на указанное нежилое помещение.
Протокольным определением суда от 13 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, УЖКХ Администрации г. Оренбурга.
Истец ФИО1 в судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4, представитель УЖКХ Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1959 году ФИО2 был построен жилой дом, расположенный по адресу: <...>, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 08 февраля 2024 года по гражданскому делу № 2-218/2024 по иску ФИО1 к администрации МО г. Оренбург об установлении факта принятия наследства, включения имущества в состав имущественной массы, признании права собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, включен в состав наследственной массы, установлен факт принятия ею наследства после смерти ФИО2, за ней признано право собственности на указанный жилой дом.
Также в 1959 году ее отец ФИО2 построил еще один жилой дом по адресу: <...>, площадью 70,2 кв.м.
Однако данный дом при жизни ФИО3 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, кадастрового номера не имеет.
ФИО1 является дочерью ФИО2
По заявлению ФИО1 после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело, что подтверждается сведениями нотариальной палаты <...>.
Жилой дом, расположенный по адресу: <...>, площадью 70,2 кв.м., не вошел в состав наследственной массы.
Таким образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке, вступив в наследство по закону, так как правоустанавливающие документы отсутствуют.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 15 мая 2025 года, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, по адресу: <...>.
Согласно строительно-технической экспертизе № 52 от 13 марта 2025 года в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...>, площадью 70,2 кв.м., общее техническое состояние строительных конструкций здания оценивается как «исправное». Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Фактические значения контролируемых параметров которые характеризуют механическую безопасность здания (эксплуатационная надежность, несущая способность, долговечность), не превышают предельных параметров. Здание, назначение: жилое строение, жилой дом, адрес: <...>, общей площадью 70,2 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 1959, материал наружных стен здания: смешанный, материалы фундаментов: бетонный, материалы перекрытий: деревянные, материалы кровли: шифер, процент износа здания - 0%. Здание находится в пределах кадастрового квартала <Номер обезличен> - пригодно для эксплуатации, соответствует строительным нормам, правилам и требованиям технических регламентов в области безопасности зданий и сооружений, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как пользующихся им, так и иных лиц (в соответствии с градостроительными нормами и правилами п. 7.1СП 42.13330.2016).
В полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, что подтверждается заключением о независимой оценке пожарного риска.
Согласно заключению оценочной стоимости объекта, выданного ООО <данные изъяты> 26 августа 2024 года, стоимость объекта недвижимости составляет 420 000 рублей.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о включении жилого дома, расположенного по адресу: <...>, площадью 70,2 кв.м., в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и признании права собственности на него за его наследником – дочерью ФИО1
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования «город Оренбург» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, площадью 70,2 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2025 года.
Судья
Губернская А.И.